“文明公德,欢乐家庭”知识竞赛

业主委员会成立的条件是什么？

题目

业主委员会成立的条件是什么？

参考答案和解析
正确答案:住宅区入住率达到50%以上或自第一个业主入住起满两年。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会由业主大会选举产生。一个物业管理区域应当成立一个委员会，业主委员会一般由3～7名的单数业主担任。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

成立业主大会的，业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由()决定。

A:业主大会
B:业主委员会
C:业主和物业服务企业
D:业主委员会和当地房地产主管部门

答案：A
解析：
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案自业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，临时管理规约至()生效时终止。

A:业主大会筹备组成立

B:业主大会成立

C:业主委员会成立

D:业主大会会议通过的管理规约


参考答案：D

第4题：

成立业主大会的原则是什么？


正确答案:一个物业管理区域只能成立一个业主大会；业主大会由物业管理区域内的全体业主组成；业主大会应当设立业主委员会作为执行机构；业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。

第5题：

业主大会自()之日起成立.

A:所有业主入住
B:物业服务企业成立
C:首次业主大会会议召开
D:社区委员会会议召开

答案：C
解析：

第6题：

业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持()办理备案手续。

A:业主大会成立和业主委员会选举的情况
B:管理规约
C:业主大会议事规则
D:业主大会决定的其他重大事项
E:业主委员会决定的其他重大事项

答案：A,B,C,D
解析：
业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：(1)业主大会成立和业主委员会选举的情况；(2)管理规约；(3)业主大会议事规则；(4)业主大会决定的其他重大事项。

第7题：

住宅小区成立业主大会选举业主委员会后，物业服务合同的甲方是()。

A:业主委员会
B:建设单位
C:物业服务企业
D:居民委员会

答案：A
解析：
本题考核的知识点为物业服务合同的合同主体。物业服务合同的甲方是业主委员会（代表所有业主），乙方是物业服务企业。前期物业服务合同的甲方是新建住宅的开发商，乙方是甲方选聘的物业服务企业。

第8题：

商品房维修基金的管理要点有()

A.业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管

B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管

C.维修基金明细户一般按单幢住宅设置

D.业主委员会设置财务人员管理

E.由业主委员会的一名委员管理


正确答案：ABC

第9题：

一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，由业主大会民主选举产生并由业主组成。业主委员会选举产生后不必到房地产行政主管部门办理成立登记。

A对

B错


错
略

第10题：

同一小区是否可以成立不同的业主委员会？


正确答案:不可以。
业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式加入到业主委员会中。

更多相关问题
相关内容