银行客户经理

单选题以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物的是（）。A 借款人名下住房B 借款人配偶名下商用房C 借款人名下产权式公寓D 借款人名下商住两用房

题目
单选题
以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物的是（）。
A

借款人名下住房

B

借款人配偶名下商用房

C

借款人名下产权式公寓

D

借款人名下商住两用房

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第1题：

下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。

A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋

答案：B
解析：
A项，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；CD两项，作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

第2题：

个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。

  • A、抵押物为借款人所购商用房
  • B、不能为商住两用房
  • C、房屋不存在空置情况
  • D、不能为产权式酒店

正确答案:A,D

第3题：

以下不能作为抵押物的是()

A、土地所有权

B、汽车

C、土地使用权

D、房屋


参考答案：A

第4题：

贷款抵押个人房屋保险（JBR）可适用于下列房屋类贷款：（）。

  • A、甲购买房屋向银行申请购房贷款，以所购买房屋作为抵押物
  • B、乙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后用于买车
  • C、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款用于投资股票
  • D、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后投资于企业

正确答案:A,B,C,D

第5题：

以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物（）。

  • A、住房
  • B、商用房
  • C、商住两用房
  • D、土地使用权

正确答案:D

第6题：

个人房屋抵押经营/消费贷款，贷款额度，抵押物为门店的，最高不超过抵押物的（）。

  • A、0.8
  • B、0.7
  • C、0.6
  • D、0.5

正确答案:D

第7题：

下列不能作为个人自助循环贷款的抵押物的是（）。

  • A、个人住房
  • B、临街商铺
  • C、国有土地使用权
  • D、产权式酒店

正确答案:D

第8题：

下列不能作为贷款抵押物的是()。

A:房屋和其他地上定着物
B:土地使用
C:土地所有权
D:机器、交通工具

答案：C
解析：
土地是国家和集体所有的，土地所有权不能作为贷款抵押物。

第9题：

个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。


正确答案:错误

第10题：

个人房屋担保贷款中，贷款额度不得超过（）。

  • A、抵押物价值
  • B、质押物价值
  • C、抵押物综合价值
  • D、抵押物综合价值与抵押率的乘积

正确答案:D

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