建设银行(个贷业务)考试
判断题个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。A 对B 错
题目
判断题
个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
A
对
B
错
参考答案和解析
正确答案：
错
解析：
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相似问题和答案
第1题：
个人再交易住房贷款的申报材料中，如非免评估的，需要提供贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
正确答案:正确
第2题：
个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
正确答案:错误
第3题：
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年(含)以内，能提交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为( )的。可免予由评估机构进行评估。
A.抵押物价值
B.买卖协商价格
C.评估价值
D.二手价值
正确答案：A
第4题：
个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购房屋评估价值或交易价格的60%。
正确答案:错误
第5题：
个人再交易住房贷款为所购房屋交易价或所交易住房评估价的（）。
- A、70%
- B、80%
- C、90%
正确答案:B
第6题：
在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。
正确答案:错误
第7题：
个人再交易住房贷款为所购房屋交易价或所交易住房评估价的70%。（）
正确答案:错误
第8题：
商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的( )为准。
A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.最新的评估价
D.该次买卖交易中的成交价
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.最新的评估价
D.该次买卖交易中的成交价
答案：A
解析：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。
第9题：
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。
- A、抵押物价值
- B、评估价值
- C、二手价值
- D、买卖协商价格
正确答案:A
第10题：
抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。
- A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
- B、必须进行价格评估
- C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
- D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值
正确答案:B,C