银行客户经理
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。A、交易价格B、买卖协商价格C、房地产商出据的合同价格D、抵押物价值
题目
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
- A、交易价格
- B、买卖协商价格
- C、房地产商出据的合同价格
- D、抵押物价值
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第1题：
个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。
- A、交易价格
- B、评估价值
正确答案:B
第2题：
法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）
正确答案:错误
第3题：
固定资产必须同时符合的标准是（）
- A、使用期限在规定时间以内和单位价值在规定的限额以上
- B、使用期限在一年以上和单位价值在1000元以上
- C、使用期限在一年以上和单位价值在规定的限额以上
- D、使用期限在规定时间以内和单位价值在1000元以上
正确答案:C
第4题：
个人最高额抵押担保贷款抵押物距最近一次交易或评估时间超过2年或贷款人要求评估的，贷款经办行应委托由（）认可的房地产评估机构进行价值评估，并出具评估报告。
- A、二级分行（含）以上机构
- B、支行（含）以上机构
- C、一级分行（含）以上机构
- D、总行
正确答案:C
第5题：
二手房抵押价值评估规定：最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经工商银行认可的房地产评估机构，且（）与（）同意以该评估价值作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
- A、评估公司
- B、贷款人
- C、卖房人
- D、抵押人
正确答案:B,D
第6题：
个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
正确答案:错误
第7题：
对生产经营正常，市场前景良好，以房地产抵押且抵押价值充足，信用等级在A+级（含）以上，期限在1年以内的小企业贷款，贷款经办行可为其办理一次展期，期限最长不超过（）。
- A、3个月
- B、6个月
- C、9个月
- D、1年
正确答案:B
第8题：
对于抵押率，以下（）哪种说法符合现行个人助业贷款的政策规定。
- A、以普通商品用房、高档公寓抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的70%
- B、以办公用房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%
- C、以别墅、商铺抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%
- D、以标准工业厂房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的50%
正确答案:A,C,D
第9题：
二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。
- A、抵押物价值
- B、评估价值
- C、二手价值
- D、买卖协商价格
正确答案:A
第10题：
抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。
- A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
- B、必须进行价格评估
- C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
- D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值
正确答案:B,C