银行客户经理
多选题《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对（）进行调查分析。A土地的性质、权属关系B测绘情况C土地契约限制D在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相等
题目
多选题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对（）进行调查分析。
A
土地的性质、权属关系
B
测绘情况
C
土地契约限制
D
在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相等
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第1题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行对（）的借款人不得发放土地储备贷款。
- A、资本金没有到位
- B、资本金严重不足
- C、经营亏损
- D、经营管理不规范
正确答案:A,B,D
第2题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）
- A、土地储备贷款
- B、房地产开发贷款
- C、个人住房贷款
- D、商业用房贷款
正确答案:A,B,C,D
第3题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括哪些?
正确答案：土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、以及用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款等。
第4题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对（）房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。
- A、内部职能部门
- B、分支机构
- C、个别支行
- D、所有支行
正确答案:A,B
第5题：
下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）
- A、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
- B、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。
- C、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。
- D、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
正确答案:A,B,C
第6题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？
正确答案: 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
第7题：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？
正确答案:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
第8题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款不包括()。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商住两用房贷款
参考答案：D
第9题：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。
正确答案:错误
第10题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确，商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强（）。
正确答案:对土地经营收益的监控