基本制度与政策
单选题根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（ ）进行查验。[2014年真题]A 建设单位已出售的房屋B 专有部分和共用部分C 共用部位，公共设施设备D 建设单位所移交的部分
题目
单选题
根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（ ）进行查验。[2014年真题]
A
建设单位已出售的房屋
B
专有部分和共用部分
C
共用部位，公共设施设备
D
建设单位所移交的部分
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相似问题和答案
第1题：
物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是 （ ）。
A.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位
C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备
A.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位
C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备
答案：C
解析：
物业服务企业承接物业，对物业共用部位、共用设施设备进行查验时，只有接收了相关物业资料才能掌握有关物业的基本情况并进行现场查验。
第2题：
建设单位应当在物业承接查验协议签订后()内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
A:10日
B:20日
C:30日
D:40日
B:20日
C:30日
D:40日
答案：A
解析：
《物业承接查验办法》规定建设单位在物业承接查验中，应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业交流手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
第3题：
物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（ ）质量保修。
A:物业共用设施设备
B:向建设单位申请
C:业主产权专有部分
D:物业共用部位
B:向建设单位申请
C:业主产权专有部分
D:物业共用部位
答案：B
解析：
第4题：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的()设备进行承接查验。
A:物业全部
B:物业业主产权部分
C:物业重要部位
D:物业共用部位、共用设施
B:物业业主产权部分
C:物业重要部位
D:物业共用部位、共用设施
答案：D
解析：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型。
第5题：
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。
物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
答案：
解析：
第6题：
根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对()进行查验。
A:建设单位已出售的房屋
B:专有部分和共用部分
C:共用部位、公共设施设备
D:建设单位所移交的部分
B:专有部分和共用部分
C:共用部位、公共设施设备
D:建设单位所移交的部分
答案：C
解析：
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、公共设施设备进行检查和验收。
第7题：
以下需要在前期物业服务合同中约定的有( )。
A:物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B:物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C:物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D:业主自有物业专有部分的承接验收
E:物业服务的费用
B:物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C:物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D:业主自有物业专有部分的承接验收
E:物业服务的费用
答案：A,B,C,E
解析：
第8题：
物业承接查验的内容不包括()。
A:共用部位
B:共用设备
C:共用设施
D:专有部分
B:共用设备
C:共用设施
D:专有部分
答案：D
解析：
物业服务企业应当物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收：①共用部位。一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、粱、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备问等，②共用设备。一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、结排水管线、电线、供暖及空调设备等，③共用设施。一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
第9题：
物业的承接查验是指( )对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。
A:建设单位
B:施工单位
C:物业服务企业
D:业主委员会
B:施工单位
C:物业服务企业
D:业主委员会
答案：C
解析：
第10题：
由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。
A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D.业主从建设单位购买的产权专有部分
B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D.业主从建设单位购买的产权专有部分
答案：C
解析：
物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。