基本制度与政策
多选题物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（ ）行为的，资质审批部门不予批准。[2013年真题]A挪用专项维修资金B超越资质等级承接物业服务业务C擅自改变物业管理用房用途D发生责任事故E出租、出借、转让资质证书
题目
多选题
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（ ）行为的，资质审批部门不予批准。[2013年真题]
A
挪用专项维修资金
B
超越资质等级承接物业服务业务
C
擅自改变物业管理用房用途
D
发生责任事故
E
出租、出借、转让资质证书
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相似问题和答案
第1题：
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有()行为的，资产审批部门不予批准。
A:企业重组
B:法定代表人变更
C:发生劳务纠纷
D:擅自利用物业共用部位进行经营
B:法定代表人变更
C:发生劳务纠纷
D:擅自利用物业共用部位进行经营
答案：D
解析：
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。
第2题：
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有()行为的，资质审批部门不予批准。
A:挪用专项维修资金
B:超越资质等级承接物业服务业务
C:擅自改变物业管理用房用途
D:发生责任事故
E:出租、出借、转让资质证书
B:超越资质等级承接物业服务业务
C:擅自改变物业管理用房用途
D:发生责任事故
E:出租、出借、转让资质证书
答案：A,B,C,E
解析：
本题考核的知识点为物业服务企业资质等级的管理程序。不得批准资质的违规行为有：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。
第3题：
物业管理企业在申请核定资质等级时，若出现违反( )规定的行为，将不会获得资质审批部门的批准。
A．《公司法》
B．《物业管理企业资质管理规定》
C．《物业管理条例》
D．《房地产管理法》
正确答案：C
第4题：
申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料有( )。
A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业服务合同复印件
D. 物业服务企业的管理规章
B. 营业执照
C. 物业服务合同复印件
D. 物业服务企业的管理规章
答案：A,B,C
解析：
申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：企业资质等级申报表；营业执照；企业资质证书正、副本；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；物业服务合同复印件；物业管理业绩材料。
第5题：
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内不得发生（ ）的行为。
A:企业分立、合并
B:企业名称、法定代表人变更
C:用工不规范、发生劳务纠纷
D:擅自改变物业管理用房用途
B:企业名称、法定代表人变更
C:用工不规范、发生劳务纠纷
D:擅自改变物业管理用房用途
答案：D
解析：
第6题：
资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有（ ）。
A:对没有提交核定资质等级申请的物业服务企业作出资质审批决定的
B:审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的
C:超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的
D:违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的
E:对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
B:审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的
C:超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的
D:违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的
E:对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
答案：B,C,D,E
解析：
第7题：
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前有()行为之一的，资质审批部门不予批准。
A:聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
B:挪用专项维修资金的
C:不按规定乱收取费用的
D:超越资质等级承接物业管理业务的
E:出租、出借、转让资质证书的
B:挪用专项维修资金的
C:不按规定乱收取费用的
D:超越资质等级承接物业管理业务的
E:出租、出借、转让资质证书的
答案：A,B,D,E
解析：
第8题：
物业服务企业在申请资质等级核定之日前一年内有下列（ ）情形的，其资质不予批准。
A.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
B.物业服务合同终止时，不按规定移交物业服务用房和有$资料
C.超越资质等级承接物业管理业务
D.发生重大责任事故
E.有业主投诉
A.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
B.物业服务合同终止时，不按规定移交物业服务用房和有$资料
C.超越资质等级承接物业管理业务
D.发生重大责任事故
E.有业主投诉
答案：A,B,C,D
解析：
不得批准资质的违规行为有：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书'的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区城内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。
第9题：
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有()行为的，资产审批部门不予批准。
A:企业重组
B:法定代表人变更
C:发生劳务纠纷
D:擅自改变物业管理用房用途的
B:法定代表人变更
C:发生劳务纠纷
D:擅自改变物业管理用房用途的
答案：D
解析：
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。
第10题：
建筑业企业申请晋升资质等级或者主项资质以外的资质，建设行政主管部门不予批准的情形是()。
A.在申请之日前1年内有未履行保修义务情形
B.在申请之日前2年内有未履行保修义务情形
C.在申请之日前1年内有未履行保修义务，造成严重后果
D.在申请之日前2年内有未履行保修义务，造成严重后果
B.在申请之日前2年内有未履行保修义务情形
C.在申请之日前1年内有未履行保修义务，造成严重后果
D.在申请之日前2年内有未履行保修义务，造成严重后果
答案：C
解析：
2020版教材P299页
《建筑业企业资质管理规定》规定，企业申请建筑业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务情形的，资质许可机关不予批准。
《建筑业企业资质管理规定》规定，企业申请建筑业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务情形的，资质许可机关不予批准。