基本制度与政策

单选题业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（　　）。A 业主大会决定B 物业服务企业规章制度C 业主委员会决议D 管理规约

题目
单选题
业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（　　）。
A

业主大会决定

B

物业服务企业规章制度

C

业主委员会决议

D

管理规约

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
业主通过缔结管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。
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第1题：

业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立，对全体业 主(包括物业使用人、继受人)有普遍约束力的自律性规范。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

业主大会由物业管理区域内的（ ）组成。


A.多数业主 B.全体业主
C.业主和使用人 D.全体居民


答案：B
解析：
业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，由物业管理区域内全体业主组成。

第3题：

在广西壮族自治区，业主、物业使用人使用物业时有出现禁止行为的，()有权予以制止。

A:路人

B:群众

C:其他业主和物业使用人

D:任何人


参考答案：C

第4题：

某业主和承包商签订了施工合同，承包商和分包商签订了分包合同。为保证施工合同的认真履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同的当事人是()。

A.承包商和分包商
B.承包商和保证人
C.业主和保证人
D.业主和承包商

答案：C
解析：
2020 / 2019版教材P35
在建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式。所谓保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

第5题：

（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务
B.专项服务
C.特殊服务
D.特约服务

答案：B
解析：
专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，其特点是物业服务企业事先设立服务项目，并公布服务内容、服务质量和收费标准，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

第6题：

业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守()。

A:业主大会决定
B:物业服务企业规章制度
C:业主委员会决议
D:管理规约

答案：D
解析：
业主通过缔结管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

第7题：

（ ）是业主大会和业主委员会

A.居民代表
B.业主组织
C.社区协商议事会
D.实行自治的全体业主

答案：B
解析：
业主自治的主体是实行自治的全体业主业主组织是业主大会和业主委员会。故选B

第8题：

业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立，对全体业主（包括物业使用人、继受人）有普遍约束力的自律性规范。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立，对全体业主(包括物业使用人、继受人)有普遍约束力的自律性规范。 ( )


答案：对
解析：

第10题：

证券业协会的宗旨是：遵守国家宪法、法律、法规和经济方针政策，遵守社会道德风尚，坚持中国共产党的领导，在国家对证券业实行(　　)的前提下，进行证券业自律管理。

A.特许监督管理
B.混业监督管理
C.分层监督管理
D.集中统一监督管理

答案：D
解析：
中国证券业协会的宗旨是：遵守国家宪法、法律、法规和经济方针政策，遵守社会道德风尚，坚持中国共产党的领导，在国家对证券业实行集中统一监督管理的前提下，进行证券业自律管理；发挥政府与证券行业间的桥梁和纽带作用；为会员服务，维护会员的合法权益；维护证券业的正当竞争秩序，促进证券市场的公开、公平、公正，推动证券市场的健康稳定发展。

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