基本制度与政策
单选题建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（ ）之前。A 首套房屋销售 B 首位业主入住 C 订立物业服务合同 D 取得房屋销售许可
题目
单选题
建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（ ）之前。
A
首套房屋销售
B
首位业主入住
C
订立物业服务合同
D
取得房屋销售许可
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相似问题和答案
第1题：
关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。
A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续
C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业
D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作
正确答案：ADE
第2题：
建设单位选聘物业服务企业的，应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。
A:物业销售前
B:业主大会成立前
C:业主人住前
D:业主人住后
B:业主大会成立前
C:业主人住前
D:业主人住后
答案：C
解析：
建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。
第3题：
物业服务企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。
A．上任物业服务企业
B．业主委员会
C．建设单位
D．业主代表
正确答案：B
第4题：
前期物业管理是指()的物业管理阶段。
A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
B:物业销售开始至物业办理入住为止
C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止
B:物业销售开始至物业办理入住为止
C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止
答案：A
解析：
前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。
第5题：
建设单位应当在()，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A:物业竣工验收合格15日前
B:物业竣工验收合格15日后
C:物业交付使用15日前
D:物业交付使用15日后
B:物业竣工验收合格15日后
C:物业交付使用15日前
D:物业交付使用15日后
答案：C
解析：
第6题：
业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与( )办理物业承接手续。
A:业主大会
B:原物业服务企业
C:建设单位
D:业主委员会
B:原物业服务企业
C:建设单位
D:业主委员会
答案：D
解析：
第7题：
物业服务企业承接物业时，应当与()办理物业验收手续。
A:上任物业服务企业
B:业主委员会
C:建设单位
D:业主代表
B:业主委员会
C:建设单位
D:业主代表
答案：B
解析：
关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出明确规定：一是物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料；二是物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会；三是物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作（交接工作≠资料移交）。
第8题：
在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。()
此题为判断题(对，错)。
标准答案：对
第9题：
建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。
A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立
答案：C
解析：
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。
第10题：
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交哪些资料？
正确答案: （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。