基本制度与政策
单选题房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。A 商品房预售许可证明B 开发企业《营业执照》和资质证书C 土地使用权证D 建设工程规划许可证、施工许可证
题目
商品房预售许可证明
开发企业《营业执照》和资质证书
土地使用权证
建设工程规划许可证、施工许可证
相似问题和答案
第1题：
具备以下()条件，方可预售商品房。
A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
第2题：
甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，欲预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件：（ ）。
A．向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明
B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C．持有建设工程规划许可证
D．已经申请办理房屋产权证
《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣丁交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”
依此，题中A、B、C选项均为必备条件，而D项不是必备条件。所以本题选D。
第3题：
房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交（ ）等证件及资料。
A．商品房预售许可申请书
B．征地补偿的标准
C．开发企业的《营业执照》和资质证书
D．适用房的租用标准
E．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
第4题：
B:开发企业营业执照和资质证书
C:土地使用权证
D:建设工程规划许可证、施工许可证
第5题：
房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得( )。
A．商品房预售许可证明
B．开发企业《营业执照》和资质证书
C．土地使用权证
D．建设工程规划许可证、施工许可证
第6题：
A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;
C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
第7题：
英特房地产开发公司通过出让取得某地的土地使用权，进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下哪项不是必须具备的条件？( )
A．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明
B．已交付全部土地使用权出让金，取得使用权证书
C．持有建设工程规划许可证
D．已经申请办理房屋产权证
D【解析】本题考查商品房预售应当符合的条件。《城市房地产管理法》第44条规定：“（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”依次，题中A、B、C均为必备条件，而D项不是必备条件。
第8题：
《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件：()。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
第9题：
甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，对其进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件?
A 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明
B 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C 持有建设工程规划许可证
D 已经申请办理房屋产权证
【解析】考核点是贸易术语。（1）买卖双方谁来办理运输？FOB、CIF、CFR是三个适用于海上运输的价格术语。它们的区别是，CIF、CFR均是卖方办理运输，而FOB是由买方负责安排运输，买方订立运输合同，将船舶指派到装运港，卖方依照买方的指示，将货物装到买方指定的船上，然后及时向买方发出已装船通知，以便于买方买保险。本实例条件中，已说明是由买方办理运输，所以答案只能是FOB。（2）风险的转移。卖方承担在装运港货物越过船舷以前的风险和费用，说明风险的转移是在装运港，并且是以船舷为界。仅就风险转移而言，FOB、CIF、CFR均符合该条件。（3）DDU是到货合同，卖方承担运输和保险的义务，适用于各种运输方式。所以D是错误的。
第10题：
B:县级
C:市级
D:省级