基本制度与政策

单选题根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合（）要求的条件。A 《城市房屋拆迁管理条例》B 《城市房地产管理条例》C 《土地管理法实施条例》D 《城市房地产开发经营管理条例》

题目
单选题
根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合（）要求的条件。
A

《城市房屋拆迁管理条例》

B

《城市房地产管理条例》

C

《土地管理法实施条例》

D

《城市房地产开发经营管理条例》

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。

A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

C．持有建设工程规划许可证和施工许可证

D．拆迁安置已经落实

E．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期


正确答案：ABCDE

第2题：

房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。

A．房地产开发企业从业人员资格

B．房地产开发企业资质

C．房地产开发企业资产

D．以上都不正确


正确答案：C

第3题：

房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:()。

A、有自己的名称和组织机构

B、有固定的经营场所

C、有符合国务院规定的注册资本

D、有足够的专业技术人员


参考答案：ABCD

第4题：

报废汽车回收企业除应当符合有关法律、行政法规规定的设立企业的条件外还应当具备哪些条件？


正确答案: （一）注册资本不低于50万元人民币，依照税法规定为一般纳税人；
（二）拆解场地面积不低于5000平方米；
（三）具备必要的拆解设备和消防设施；
（四）年回收拆解能力不低于500辆；
（五）正式从业人员不少于20人，其中专业技术人员不少于5人；
（六）没有出售报废汽车、报废“五大总成”、拼装车等违法经营行为记录；
（七）符合国家规定的环境保护标准。
设立报废汽车回收企业还应当符合国家商务主管部门关于报废汽车回收行业统一规划、合理布局的要求。

第5题：

根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。

A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件
C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件
E:公共设施必须具备交付使用条件

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

借款人申请房地产开发贷款，除符合本行《授信业务管理办法》关于法人客户授信的基本条件外，原则上还应具备哪些条件?


正确答案：原则上还应具备以下条件：(一)经工商行政管理部门核准登记的企业法人;(二)原则上具有三级(含)以上房地产开发资质，并办理年检手续，以新成立的项目公司申请贷款的，其控股股东应具有三级(含)以上房地产开发资质;(三)产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;(四)资信良好，具有按期偿还贷款的能力;(五)本行信用评级A+级(含)以上;(六)借款人为外商投资企业的，注册资本金应符合国家相关规定;(七)借款人无囤积土地、囤积房源等不正当行为;(八)本行规定的其他条件。

第7题：

简述：设立房地产开发企业，应当具备下列条件


答案：
解析：
（1）有自己的名称和组织机构；

（2）有固定的经营场所；

（3）有符合国务院规定的注册资本；

（4）有足够的专业技术人员；

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

第8题：

房地产开发企业资质等级是如何划分的?一级资质的房地产开发企业应具备哪些条件?


参考答案：房地产开发和经营可以分四个阶段：投资决策阶段、前期工作阶段、施工实施阶段、经营服务阶段。
居住房地产开发与经营程序中的主要工作：投资机会选择、投资分析决策、土地使用权获取、专业评价和项目核准、规划设计报批、合作单位选择、建设施工、竣工验收、房地产营销、物业管理。

第9题：

设立从事房地产开发和经营的企业应具备的条件中，下列( )条件不正确。

A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的经营场所
C.有符合上级规定的注册资本
D.人员在8人以上

答案：D
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条“(四)有足够的专业技术人员”，未要求人员数量在8人以上。

第10题：

根据《清真食品管理条例》的规定，生产经营清真食品的企业和个体户经营者，除具备法律、法规规定的食品生产经营条件外，还应当具备什么条件？


正确答案: （1）加工、保管、采购、销售等主要岗位的操作人员中应当有食用清真食品饮食习惯民族的人员；
（2）有专用的加工、储运、销售清真食品的设备、设施。

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