基本制度与政策
单选题异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。A 取得各所有人一致同意，并签订书面协议B 取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位C 取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议D 取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人
题目
取得各所有人一致同意，并签订书面协议
取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位
取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议
取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人
相似问题和答案
第1题：
以下选项中不属于原始取得的财产所有权的是()。
A．耕牛的主人取得该牛所产小牛的所有权
B．继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
C．房屋所有人取得附属于自己房屋财产的所有权
D．国家取得所有人不明的埋藏物的所有权
B[解析]财产所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。(1)原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。它的根据主要包括：①劳动生产；②收益；③添附；④没收；⑤遗失物；⑥所有人不明的埋藏物和隐藏物。(2)继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。它的根据主要包括：①买卖合同；②赠与、互易；③继承遗产；④接受遗赠；⑤其他合法原因。
第2题：
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市( )批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
A．行政部门
B．规划部门
C．质检部门
D．房地产主管部门
第3题：
异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。
A.房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担
B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担
C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担
D.可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
E.楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责
第4题：
B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权
C.抵押权人基于房屋所有人在其房屋上设定抵押取得房屋的抵押权
D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
第5题：
结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。
A．异产毗连房屋
B．异产房屋
C．毗连房屋
D．相邻房屋
第6题：
债权人与债务人协议变更主合同的：()
A.无需取得保证人同意
B.取得保证人口头同意即可
C.应当取得保证人书面同意
D.取得保证人口头同意或书面同意都可以
第7题：
船舶抵押权（ ）。
A. 只能由船舶所有人授权的人设定
B. 设定时可以是口头协议
C. 设定时需签订书面合同
D. 只能由船舶所有人设定
第8题：
异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。
A. 所在层房屋所有人负责
B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
C. 物业服务企业
D. 建设单位
第9题：
B:所有人
C:使用人
D:房地产开发商
第10题：
B.取得保证人口头同意即可
C.无须取得保证人同意
D.通知保证人即可