基本制度与政策

单选题异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。A 所在层房屋所有人负责B 物业管理公司C 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担D 建设单位

题目
单选题
异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。
A

所在层房屋所有人负责

B

物业管理公司

C

毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

D

建设单位

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第1题：

异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。

A.房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担

B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担

C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担

D.可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担

E.楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责


正确答案：ABCE

第2题：

“异产”是指不同所有权人的房屋.“毗连”是指房屋相邻或相连接.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第3题：

异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（ ）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A．房地产行政主管部门

B．城市规划局

C．税收部门

D．房地产开发商


正确答案：A

第4题：

作为房屋所有权证的附图，用于表示房屋权属范围和明确异产毗连房屋的权利界线的细部图是（　　）。

A、房产分幅图
B、房产分丘图
C、房产分户图
D、地形图

答案：C
解析：
房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图。A项，房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。B项，房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图。D项，地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。

第5题：

结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。

A．异产毗连房屋

B．异产房屋

C．毗连房屋

D．相邻房屋


正确答案：A

第6题：

异产毗连.异产是指不同的财产.毗连是指房屋相连.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第7题：

房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和()两部分。

A.基础修缮

B.门窗修缮

C.非承重结构的修缮

D.附属部分修缮


正确答案：C

第8题：

异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市( )批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

A．行政部门

B．规划部门

C．质检部门

D．房地产主管部门


正确答案：B

第9题：

因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由()负责修缮。

A:责任人
B:所有人
C:使用人
D:房地产开发商

答案：A
解析：
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝。

第10题：

异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

  • A、所在层房屋所有人负责
  • B、物业管理公司
  • C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
  • D、建设单位

正确答案:C

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