基本制度与政策

单选题临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以（　　）审定的为准。A 房地产管理部门B 规划管理部门C 土地管理部门D 建设管理部门

题目
单选题
临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以（　　）审定的为准。
A

房地产管理部门

B

规划管理部门

C

土地管理部门

D

建设管理部门

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第1题：

临时管理规约包括（ ）。

A．管理双方的权利

B．管理双方的义务

C．业主有关物业的使用应当遵守的规则

D．物业的自然状况和权利状况


正确答案：CD
临时管理规约的主要内容包括：(1)物业的自然状况和权利状况；(2)业 主使用物业应当遵守的规则；(3)违约责任；(4)维修养护物业应当遵守的规则；(5)涉及业主共 同利益的事项。

第2题：

临时管理规约中，相关主体的法律义务包括()。

A:建设单位不得侵害物业买受人的义务
B:建设单位对临时管理规约的说明义务
C:物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D:建设单位对物业买受人承诺的义务
E:物业买受人对物业服务企业承诺的义务

答案：A,B,C
解析：
临时管理规约中，相关主体的法律义务包括：①建设单位不得侵害物业买受人的义务；②建设单位对临时管理规约的说明义务；③物业买受人对临时管理规约承诺的义务。

第3题：

依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。

A、前期物业服务合同，物业服务合同

B、物业服务合同，前期物业服务合同

C、临时管理规约，管理规约

D、管理规约，临时管理规约


答案：A

第4题：

临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以()审定的为准。

A:房地产管理部门
B:规划管理部门
C:土地管理部门
D:建设管理部门

答案：B
解析：
物业的自然情况以城市规划部门审定的总平面目为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。

第5题：

反映物业自然情况的总平面图的审批部门是( )。

A:房地产管理部门
B:城市规划部门
C:土地管理部门
D:建设管理部门

答案：B
解析：

第6题：

《临时管理规约》规定，应明确物业类型，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。

A:城市规划部门
B:建设规划部门
C:政府主管部门
D:区域政府主管部门

答案：A
解析：
《临时管理规约》的内容之一就是物业的自然情况，包括：(1)说明物业的名称和坐落地址。物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准。(2)明确物业类型。物业类型应当以城市规划部门审定的建筑用途划分。(3)以城市规划部门审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。(4)以城市规划部门审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。

第7题：

在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是( )。

A:物业服务用房的配置和归属
B:物业的自然情况与权属情况
C:前期物业服务招标规则
D:业主承诺按时足额交纳物业服务费用

答案：D
解析：

第8题：

《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有()。

A.建设单位不得侵害物业买受人的义务

B.建设单位对临时管理规约的说明义务

C.物业买受人对临时管理规约承诺的义务

D.建设单位对物业买受人承诺的义务

E.物业买受人对物业管理机构承诺的义务


参考答案：A,B,C

第9题：

关于临时管理规约的说法，正确的是()。

A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案：D
解析：
A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

第10题：

建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。

A:物业服务合同
B:前期物业服务合同
C:物业总平面图
D:管理规约

答案：A
解析：

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