基本制度与政策

多选题《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件,以下阐述正确的是:()。A按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期B开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》C已取得工程竣工验收合格证D已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

题目
多选题
《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件,以下阐述正确的是:()。
A

按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

B

开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》

C

已取得工程竣工验收合格证

D

已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

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第1题:

对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有( )。

A.《城市房地产管理法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地产开发经营管理条例》

D.《城市商品房预售管理办法》

E.《城市房地产转让管理规定》


正确答案:ACD

第2题:

下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.商品房预售方案


正确答案:D

第3题:

对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有( )。

A 《城市房地产管理法》

B 《土地管理法》

C 《城市房地产开发经营管理条例》

D 《城市商品房预售管理办法》

E 《城市房地产转让管理规定》


正确答案:ACD

第4题:

为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》

答案:A
解析:
《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为,开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

第5题:

直接关联房地产的法律有()

A:《城市商品房预售管理办法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》
E:《城市规划法》

答案:B,C,E
解析:
直接关联房地产的法律有:《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》。选项A、D属于国务院建设行政主管部门和国务院相关部委关于房地产颁布的部门规章。

第6题:

《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

C.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》

D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

E.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房销售许可证》


正确答案:ABC

第7题:

《城市房地产管理法》对商品房预售的规定条件之一是,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上,并已经确定施工进度和施工交付日期。

A.10%.

B.15%.

C.20%.

D.25%.


正确答案:D

第8题:

下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.商品房预售方案


正确答案:D

第9题:

根据《城市房地产管理法》,房地产开发企业进行商品房预售,应当取得商品房预售( )。

A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证

答案:D
解析:

第10题:

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是( )

A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》

答案:A
解析:
《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度,房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定,房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》,应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。

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