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问答题拆迁改造,可以选择补偿或者返现,一对父子产生分歧,父亲老王想要多分点面积,儿子小王不想和长辈一起住,想直接补偿。你是工作人员,要让他们尽快达成协议,以早日搬迁。请对他们分别做现场模拟。

题目
问答题
拆迁改造,可以选择补偿或者返现,一对父子产生分歧,父亲老王想要多分点面积,儿子小王不想和长辈一起住,想直接补偿。你是工作人员,要让他们尽快达成协议,以早日搬迁。请对他们分别做现场模拟。
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相似问题和答案

第1题:

拆迁人与被拆迁人应当依照相关条例的规定,就( )等事项,订立拆迁补偿安置协议。

A.补偿方式和补偿金额

B.搬迁过渡期限

C.安置用房面积和安置地点

D.拆迁安置计划

E.搬迁过渡方式


正确答案:ABCE

第2题:

拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迂期限内拒绝搬迁的,应当通过强制拆迁来解决。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第3题:

平安市人民政府为了繁荣商业市场,计划在该市的某繁华地区建设一条步行商业街,为此市政府于1999年8月10日颁布了《关于拆迁某地区房屋有关问题的规定》。并与某房地产公司签订合同由该房地产公司负责开发建设。并于当日发布了拆迁公告。房地产公司分别与该地区居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等问题进行协商并签订协议,其中14户居民因为在此地区有店铺,认为市政府的决定直接影响了他们的利益,为了弥补损失,从而在与房地产公司的谈判中对补偿费等事项产生了较大的分歧。房地产公司与这14户居民向房屋拆迁主管部门申请裁决。平安市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决”的规定,裁决房地产公司一次性补偿拆迁费的数额,房地产公司对此有异议,14户居民也认为补偿还是不合理。于是均向人民法院提起诉讼。


正确答案:
【答案及解析】
(1)可以提起诉讼。该行为属于具体行政行为,针对特定的拆迁地区以及特定的居民,并对他们的权益产生直接的影响。该决定不能反复适用,不符合抽象行政行为的特征,不属于抽象行政行为。
(2)平安市房屋拆迁主管部门的行为属于行政裁决行为。行政裁决是行政机关依法居间解决与行政管理事项有关的民事纠纷的行为,是一种行政司法活动。本案中,房地产公司与14户居民因房屋拆迁补偿协议发生的纠纷属于民事纠纷,依照法律规定,这一纠纷可以申请行政机关裁决,它符合行政裁决的主要特征,属于行政裁决行为。
(3)房地产公司可提起行政诉讼。行政裁决不同于行政仲裁与行政调解,它属于一种具体行政行为,一但作出,则产生法律效力,非经法定程序不得随意更改或撤销。因此,房地产公司对行政裁决不服,应当就平安市房屋拆迁主管部门的行政裁决行为向人民法院提起行政诉讼,由人民法院对行政机关的补偿决定的合法性加以审查,作出裁判,并可一并要求人民法院解决双方当事人之间就拆迁补偿问题引起的民事纠纷。

第4题:

实施房屋征收应实行()。

A:先搬迁,后补偿
B:先补偿,后搬迁
C:补偿和搬迁谁先、谁后都可以
D:搬迁与补偿同时进行

答案:B
解析:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条的规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

第5题:

棚户区改造,补偿政策有货币补偿或换新房两种。老王和小王意见不统一,老王说要分房得面积,小王要货币补偿。你作为街道办事处人员,如何沟通,尽快让他们签订搬迁协议,现场模拟沟通。


答案:
解析:
王大哥和小王:

你们好!都在家啊!刚好,今天来找你们还是聊聊上次跟你们说的这个拆迁补偿问题。之前也跟你们介绍了,咱们国家政策是这样,现在你们住多少平米的房子,改造好了,还给多少,不要房子的,按照现在的房价给补偿款。上回王大哥说还是想要房子,我能理解,毕竟咱们在这里住了几十年了,环境都熟了,邻里邻居的也都相处的不错,新房盖好,还能一起住,比较自在。咱们小王年轻,觉得接受补偿款直接实际,这个想法也好,毕竟新房盖好还需要3年的时间。我也很是希望都能让你们称心,所以这次针对你们家的实际情况,按照国家的政策,做了点调整,咱家现在的房屋总面积是180,按照国家1:1.2的标准呢,改造后能换两套110平米的,王哥你和嫂子住一套是刚刚好的,就给你们换一套,盖新房的这段时间你们先住到咱们的廉租房。剩下一套咱们折换成现金,小王可以换个地方买套新房或者投资,都不错,你们觉得怎么样?可以啊,那行,非常感谢你们支持国家的这个拆迁工作啊。嗯,在这里签个字就行了。好好,那我先走了,有什么问题再打电话给我啊。再见!

第6题:

塌陷村庄搬迁补偿,可以采取按照人口支付搬迁安置费或者据实补偿两种方式()

此题为判断题(对,错)。


答案:对

第7题:

人物题:

1、一对父子

2、儿子即位在前

3、儿子出奔,父亲即位

4、父亲被赶,儿子后又复位。


参考答案:

卫出公(辄);卫庄公(蒯聩)


第8题:

《长江三峡工程建设移民条例》规定,已经搬迁并得到补偿和安置的,应当及时办理()手续,并不得返迁或者要求再次补偿。

A、入住

B、搬迁

C、补偿销号

D、补偿


答案:C

第9题:

你和小王,小张一起进入单位,都是单位的重点培养对象,随着时间的流逝,他们的工作越来越偏向技术,而你的工作越来越偏向管理,他们认为你以后会当领导,便对你有意见,你会怎么做?


答案:
解析:
【态度】人与人之间存在观点与立场的差别,因此,在人际交往过程中,矛盾是无法避免的。当同事之间因为未来工作目标的预想差距而产生的不配合现象,我们应当保持一个平稳的心态,寻找到有效的办法化解人际沟通中的障碍问题。
  
【原因】作为一起进入单位的同事而言,之所以产生了同事之间不配合我的问题,既可能是因为我的态度上不够谦卑,日常生活中存在不妥当的交往行为。又可能是因为在平时的工作配合中,没有注重团队的合作与成果的分享,影响到同事对我的印象。尤其是在与小王、小张的相处和合作中,没有做好沟通交流工作。同时,小王和小张在对于我们共同承担的工作上也存在态度上问题,这是需要大家共同努力和改变的。对此,我会从以下几个方面予以改善。
  
【化解】第一,我会主动向小王和小张具体介绍本次工作的任务,并说明本次工作任务的重要性,作为共同合作的同事,无论是工作完成的成功与失败与否,都关系到大家的职责与态度,甚至影响未来的发展,希望小王和小张可以有所重视。
  
第二,就产生人际交往和工作配合问题的原因进行解释。同样作为单位的一份子,在任何的工作中,我们都应当要客观的评价自我,认真的对待每一项工作任务,能够正确看待利益问题,避免过多的考虑个人的利益,更不能因此而影响工作。对于是否在未来担任领导,这是我们眼下所不必过度重视的,无论如何,领导的担任都是需要大家凭借个人实力与能力所争取而来的。
    
第三,作为管理方面的我而言,工作的完成必然需要技术方面的支持,因此,在具体的工作配合中,我会主动承担更多的、力所能及的工作任务,与小王小张共同探讨,提出完整的意见与方案,争取小王、小张的理解与支持。
    
第四,在日常工作中,要注意与同事之间的交往,要了解、尊重和适应同事的做事风格。多与同事之间交流与沟通,相互请教,做好经验分享。多参加团队活动,增进同事之间的相互了解,避免在工作中产生不必要的误解。
    
【避免】我相信,通过以上的方式,能够得到小王和小张的支持和理解,能够有效的化解人际交往中的障碍,能够顺利的完成本次工作任务。在日后的工作与生活中,我们也需要不断的改善自己的方式与行为,避免再次出现此类问题。

第10题:

一对表型正常的夫妇的父亲均为色盲,他们所生子女中,儿子和女儿患色盲的机率分别是()

A100%、50%

B75%、25%

C50%、25%

D50%、0


D

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