涉税服务相关法律

多选题下列关于不动产物权的说法中正确的有（）。A不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，涉外不动产纠纷的处理适用不动产所在地法B房屋的建造属于依法律行为以外的事实取得和继受取得C继承房产属于依法律行为以外的事实取得D不动产和动产同样适用善意取得E土地属于限制流通物

题目
多选题
下列关于不动产物权的说法中正确的有（）。
A

不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，涉外不动产纠纷的处理适用不动产所在地法

B

房屋的建造属于依法律行为以外的事实取得和继受取得

C

继承房产属于依法律行为以外的事实取得

D

不动产和动产同样适用善意取得

E

土地属于限制流通物

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第1题：

下列各项关于动产物权与不动产物权区别的表述中错误的是( )。

A．在取得方法方面,不动产物权比较单一,通常为继受取得,而动产物权则较为复杂,有多种原始取得方法

B．在权利变动方面,不动产物权通常以登记为公示方法,而动产物权则以交付(占有)为公示方法

C．在权利行使方面,由于动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,故受到较多的法律限制

D．在争议管辖方面,不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖,而动产物权则不尽然


正确答案：C
解析：动产物权与不动产物权的法律规则相关较大,由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,从而受到较多的法律限制,因此,C是正确答案,其他各项均是错误的。

第2题：

以下情形中，可以由当事人单方申请不动产登记的有（　　）。

A.因合法建造房屋取得房屋权利
B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利
C.因继承取得不动产权利
D.房屋转移登记
E.不动产灭失

答案：A,B,C,E
解析：
《不动产登记暂行条例》规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、法规规定的其他情形。房屋转移登记按照规定，应该由当事人双方申请办理。

第3题：

下列选项中，不属于不动产所有权取得方式中的依法律行为以外的事实而取得的是( )。

A．继承

B．房屋的建造

C．法院判决

D．受遗赠


正确答案：D
解析：本题考核不动产所有权的取得方式。不动产所有权的取得方式有两种：一是依法律行为而取得，如：基于买卖合同、赠与合同、互易合同、受遗赠而取得；二是依法律行为以外的事实而取得，如：继承、房屋的建造、围海造田、树木的栽种、法院判决、强制执行、功用征收、没收等。

第4题：

根据物权法律制度规定，下列关于物权制度的表述中，不正确的是（ ）。

A.土地、海域属于不动产，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖
B.文物、黄金属于限制流通物，粮食、金钱属于消费物，牛、汽车属于不可分物，张大千的画属于可替代物
C.母鸡下的蛋、房屋的租金属于孳息
D.所有权、建设用地使用权是独立物权，担保物权、地役权是从物权

答案：B
解析：
选项B：张大千的画具有唯一性，属于不可替代物。

第5题：

下列各项关于动产物权与不动产物权区别表述中正确的是（　　）
A.在取得方法方面，不动产物权比较单一，通常为继受取得；而动产物权则较为复杂，有多种原始取得方法
B.在权利变动方面，不动产物权通常以登记为公示方法，而动产物权则以交付(占有)为公示方法
C.在权利行使方面，由于动产物权的行使与社会公共利益紧密相关，故受到较多的法律限制
D.在争议管辖方面，不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖，而动产物权则不尽然


答案：C
解析：
动产物权与不动产物权的法律规则相关较大，由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关，因此受到较多的法律限制，因此，c是正确答案，其他各项均是错误的。

第6题：

因不动产纠纷提起的诉法，由不动产所在地法院管辖。()


参考答案：正确

第7题：

关于专属管辖的表述，下列说法中正确的是：( ）

A.不动产纠纷是指不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷
B.不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地
C.港口作业中工人与雇主之间的劳务费用争议由港口所在地法院管辖
D.继承案件中有多项动产，应当以价值高的动产所在地为主要遗产地

答案：A,B,D
解析：
考查专属管辖。《民诉解释》第28条第1款规定，《民事诉讼法》第33条第1项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。《民诉解释》第28条第3款规定，不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。因此，AB正确。港口作业发生的纠纷主要是因为装卸、驳运等行为发生的纠纷，以及因为违章作业等行为损害港口设施或者造成其他人身或财产的损害而引起的侵权纠纷。而雇员与雇主关于劳动费用的纠纷不属于港口作业专属管辖的范围，因此C错误。动产有多项的，应当以价值高的动产所在地为主要遗产地，D项正确。本题ABD当选。

第8题：

下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是()。

A、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付

B、动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权

C、不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是质权、留置权

D、因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于一般管辖


参考答案：ABD

第9题：

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这属于地域管辖。()


答案：错
解析：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖。故表述错误。

第10题：

动产物权和不动产物权的区别有（　　）。

A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B.不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C.动产上设定质权和用益物权
D.不动产上设定抵押权和用益物权
E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法

答案：A,B,D,E
解析：
动产之上设定质权，用益物权的客体是不动产。

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