民法

多选题不动产的相邻各方在行使权利时不得影响他方正常的（　　）。[2007年真题]A通行B用水C通风D采光

题目
多选题
不动产的相邻各方在行使权利时不得影响他方正常的（　　）。[2007年真题]
A

通行

B

用水

C

通风

D

采光

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第1题：

相邻关系是不动产相互毗邻的所有人或使用人在各自行使自己的合法权利时，都要尊重他方所有人或使用人的权利，相互间应当给予一定的方便或接受一定的限制。( )


参考答案：正确

第2题：

下列关于不动产的相邻各方处理相邻关系的说法，错误的是（ ）。


参考答案：D
《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻关系的实质就是相邻不动产双方一方的权利得到了适当的延伸，另一方权利受到了一定的限制，因此一方不得以自己对不动产的所有权或者用益物权对抗相邻方的合理使用。

第3题：

相邻权不属于（ ）。

A．不动产各方享有的权利

B．所有权范畴

C．独立物权

D．不动产所有权和使用权的扩张


正确答案：C
相邻权是相邻不动产一方依照法律规定而享有的权利，是对所有权的限制和延伸，属于所有权范畴，不是一种独立物权。相邻权也不同于地役权，地役权是相邻土地所有人或使用人之间的约定而产生的一种独立物权，属于用益物权。

第4题：

根据《物权法》规定，下列关于其与城乡规划的相邻关系表述中，不正确的是 ( )

A．不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人，没必要提供相关的便利
B．不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害
C．建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
D．不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全

答案：A
解析：
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供相关的便利。
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第5题：

以下有关相邻关系的说法不正确的是( )。

A．主体是相互毗邻的不动产的所有权人,不包括使用权人

B．客体是所有人或使用人在行使不动产的所有权或使用权的过程中所体现出来的财产利益和其他利益

C．一方相邻人有权要求他方提供必要的便利,他方则应当给予必要的便利

D．相邻人享有的要求他方给予方便的权利又称相邻权


正确答案：A
解析：相邻关系的主体既可以是相互毗邻的不动产的所有权人,也可以是使用权人。BCD是错误的,只有A是正确答案。

第6题：

相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第7题：

关于相邻关系，下列说法正确的有( )

A.不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利

B.建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照

C.不动产权利人因铺设管线利用相邻不动产，造成损害的，应当给予赔偿

D.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系


正确答案：ABCD

第8题：

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,不得对相邻的不动产权利人造成损害。()

此题为判断题(对，错)。


答案：错

第9题：

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不符合其与城乡规划的相邻关系的表述规定的是()

A:不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人，没必要提供相关的便利
B:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害
C:建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
D:不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全

答案：A
解析：
《物权法》第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第10题：

(2010年真题)人民法院在处理相邻用水纠纷时，对有过错一方影响他方正常生产和生活的，应当责令其（　　）。

A.赔礼道歉
B.消除危险
C.排除妨害
D.恢复原状

答案：C
解析：
根据《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。据此规定，人民法院在处理相邻用水纠纷时，对有过错一方影响他方正常生产和生活的，应当责令其排除妨碍。注意，这里的“排除妨碍”和“排除妨害”的意思相同。可见，选C项。《物权法》并没有具体规定侵犯相邻关系的各种责任承担方式，因此，《民法通则》和《民通意见》有关侵犯相邻关系的各类责任承担方式的规定仍然有效。

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