财务成本管理

单选题下列关于租赁的说法正确的是（　）。A 对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别B 可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止C 融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险D 承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价

题目
单选题
下列关于租赁的说法正确的是（　）。
A

对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别

B

可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止

C

融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险

D

承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价

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第1题：

关于租赁合同的期限,下列说法正确的是:()。

A.租赁期限不得超过20年

B.粗赁期限超过20年的,超过部分无效

C.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同

D.订租赁合同时,约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年


正确答案：ABC

第2题：

下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（ ）。


参考答案：D
参见《海商法》第一百四十四条规定。

第3题：

下列关于设备租赁的说法中正确的是（）。

A．设备租金可在所得税前扣除

B．租赁契约可以随时中止和取消

C．租赁设备可用于担保、抵押贷款

D．租赁成本低于直接购置费用


正确答案：A

第4题：

下列关于租赁的说法中，不正确的是（　）。

A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式
B、节税是短期租赁存在的重要原因
C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在
D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除

答案：B
解析：
节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。
【考点“租赁的原因”】

第5题：

关于融资租赁,下列说法中正确的是()


A.融资租赁实质上是--种货款行为
B.租金的高低是由承租人的最高付款能力确定的
C.租赁费用最终是由利率决定的
D.从税收角度看租赁比货款有更多的节税资源

答案：D
解析：
融资租赁是一种融资行为，而贷款行为只是融资行为中的一种，因此A选项错误;融资租赁的租金主要有租赁物的成本、利息、手续费和利润构成，因此选项BC错误;从税收角度看，租赁比贷款有更多的节税资源，因此D选项正确。

第6题：

下列关于租赁说法正确的是()。

A、租赁的实质是一种契约;

B、租赁和购买没有什么根本区别;

C、租赁开始日和租赁期开始日是一天;

D、经营租赁经出租人和承租人达成协议后可以撤销。


参考答案：AD

第7题：

下列关于融资租赁的说法，（）是正确的。

A.租赁标的物由出租人自主购买
B.承租人拥有租赁物品所有权
C.承租人负责租赁期间设备的管理、维修保养
D.租期结束后，承租人必须购买租赁物

答案：C
解析：

第8题：

下列关于融资租赁的说法，正确的是（ ）。 A．融资租赁的核心问题是“买还是租” B．融资租赁活动属于企业的经营活动 C．融资租赁最主要的财务特征是可以撤销 D．融资租赁的最主要财务特征是不可以撤销


正确答案：D
略

第9题：

关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

A:租赁合同是双务合同
B:租赁合同是债务合同
C:租赁合同是实践合同
D:租赁合同是射幸合同

答案：A
解析：
租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

第10题：

以下关于融资租赁的说法，正确的是（ ）。

A.财务风险大
B.租赁的期限一般都较短
C.租赁合同可以随时撤销
D.租金与租赁资产的价值接近

答案：D
解析：
本题考查融资租赁。A选项是债券融资的缺点；租赁的期限较长，一般会超过租赁资产寿命的一半，所以B错；租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销，所以C错。

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