中国银行产品经理考试
单选题以下关于个人商铺贷款说法错误的是（）A 个人商铺贷款的成数最高为50%B 个人商铺的贷款期限最长为15年C 个人商铺贷款利率按基准利率上浮10%执行D 个人商铺贷款所购买的房产必须为竣工验收后的现房
题目
单选题
以下关于个人商铺贷款说法错误的是（）
A
个人商铺贷款的成数最高为50%
B
个人商铺的贷款期限最长为15年
C
个人商铺贷款利率按基准利率上浮10%执行
D
个人商铺贷款所购买的房产必须为竣工验收后的现房
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相似问题和答案
第1题：
以下各项不属于专项贷款的是( )。
A．中国银行的个人商用房贷款
B．中国银行的个人投资经营贷款
C．交通银行的个人商铺贷款
D．个人工程机械按揭贷款
正确答案：B
解析：专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。商用房贷款是指银行向个人发放的、用于定向购买或租赁商用房所需资金的贷款，如中国银行的个人商用房贷款，交通银行的个人商铺贷款。目前，商用房贷款主要用于商铺(销售商品或提供服务的场所)贷款。设备贷款是指银行向个人发放的、用于购买或租赁生产经营活动中所需设备的贷款，如光大银行的个人工程机械按揭贷款。本题的最佳答案是B选项。
解析：专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。商用房贷款是指银行向个人发放的、用于定向购买或租赁商用房所需资金的贷款，如中国银行的个人商用房贷款，交通银行的个人商铺贷款。目前，商用房贷款主要用于商铺(销售商品或提供服务的场所)贷款。设备贷款是指银行向个人发放的、用于购买或租赁生产经营活动中所需设备的贷款，如光大银行的个人工程机械按揭贷款。本题的最佳答案是B选项。
第2题：
以下属于个人住房贷款的是（ ）。
A．个人购买商铺
B．个人在农村建房
C．个人在城镇购买房屋
D．个人大修理房屋
E．个人租赁商铺
正确答案：CD
个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款等。其中，个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金缴存的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款，CD选项正确。故选CD。
个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款等。其中，个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金缴存的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款，CD选项正确。故选CD。
第3题：
以下各项中，不属于专项贷款的是( )。
A．中国银行的个人商用房贷款
B．中国银行的个人投资经营贷款
C．交通银行的个人商铺贷款
D．个人工程机械按揭贷款
正确答案：B
解析：AC两项属于商用房贷款；D项属于设备类贷款；B项属于有担保流动资金贷款。
解析：AC两项属于商用房贷款；D项属于设备类贷款；B项属于有担保流动资金贷款。
第4题：
下列关于个人经营类贷款的说法中，正确的是（ ）。
A.发放对象主要是法人
B.可分为个人商用房贷款、个人经营贷款及个人抵押授信贷款
C.相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制
D.借款人可将该贷款用于定向购买商铺
B.可分为个人商用房贷款、个人经营贷款及个人抵押授信贷款
C.相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制
D.借款人可将该贷款用于定向购买商铺
答案：D
解析：
个人经营类贷款的发放对象是从事合法生产经营的自然人。根据贷款用途的不同，个人经营性贷款可以分为个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款。个人经营类贷款除了对借款人自身情况加以了解外，银行还需对借款人经营企业的运作情况详细了解，并对该企业资金运作情况加以控制，以保证贷款不被挪作他用，因此，其风险控制难度更大。
第5题：
以下不属于专项贷款的是()。
A:中国银行的个人商用房贷款
B:中国银行的个人投资经营贷款
C:交通银行的个人商铺贷款
D:光大银行的个人工程机械按揭贷款
B:中国银行的个人投资经营贷款
C:交通银行的个人商铺贷款
D:光大银行的个人工程机械按揭贷款
答案：B
解析：
专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。个人商用房贷款，如中国银行的个人商用房贷款，交通银行的个人商铺贷款。个人经营设备贷款如光大银行的个人工程机械按揭贷款。所以，本题的正确答案为B
第6题：
以下关于个人信用贷款的特点，说法错误的是( )。
A．准入条件严格
B．贷款额度较小
C．贷款期限较短
D．贷款风险较低
正确答案：D
解析：个人信用贷款准入条件严格；贷款额度较小；贷款期限较短。但是贷款风险较高，取决于个人信用记录。所以D选项说法错误。
解析：个人信用贷款准入条件严格；贷款额度较小；贷款期限较短。但是贷款风险较高，取决于个人信用记录。所以D选项说法错误。
第7题：
以下可以申请个人住房贷款的有（ ）。
A.个人购买商铺
B.个人在购买写字楼
C.个人在城镇购买房屋
D.个人大修理房屋
E.个人租赁商铺
B.个人在购买写字楼
C.个人在城镇购买房屋
D.个人大修理房屋
E.个人租赁商铺
答案：C,D
解析：
个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。因此C、D是正确的。A、B项应申请个人商用房贷款。E项可申请个人经营类贷款。
第8题：
以下各项中，不属于专项贷款的是（ ）。 A．个人商用房贷款 B．个人投资经营贷款 C．个人商铺贷款 D．个人工程机械按揭贷款
正确答案：B
A、C两项属于商用房贷款，D项属于设备类贷款，均属于专项贷款。
A、C两项属于商用房贷款，D项属于设备类贷款，均属于专项贷款。
第9题：
以下各项中，不属于专项贷款的是( )。
A.中国银行的个人商用房贷款 B.中国银行的个人投资经营贷款
C.交通银行的个人商铺贷款 D.光大银行的个人工程机械按揭贷款
A.中国银行的个人商用房贷款 B.中国银行的个人投资经营贷款
C.交通银行的个人商铺贷款 D.光大银行的个人工程机械按揭贷款
答案：B
解析：
答案为B。专项贷款，是指我国中央银行在特定的历史时期为适应不同地区、不同时期经济发展需要而设立的具有专项用途并主要用于固定资产投资的贷款。A、C两项属于商用房贷款；D项属于设备类贷款；B项属于有担保流动资金贷款。可见只有B项不属于专项贷款。
第10题：
关于个人商铺贷款利率以下合规的是（）。
- A、基准下浮10%
- B、基准
- C、基准上浮5%
- D、基准上浮10%
正确答案:D