国家注册审核员(外审员)
多选题下列有关租赁合同期限的表述中，符合合同法规定的是哪几项？（）A租赁期限不得超过20年B租赁合同的期限不得超过15年，超过15年的，超过部分无效C租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的，租赁合同无效D租赁合同中约定的租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
题目
租赁期限不得超过20年
租赁合同的期限不得超过15年，超过15年的，超过部分无效
租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的，租赁合同无效
租赁合同中约定的租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
相似问题和答案
第1题：
根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限为20年。（ ）
本题考核点是租赁合同的期限。租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
第2题：
下列各项中，各种有关期限的表述符合法律规定的是( )。
A．合同保全中，撤销权行使的期限为自行为发生之日起1年
B．租赁合同的租赁期限最长为20年
C．借款合同的期限不得超过1年
D．债权人领取提存物的期限为5年
解析：本题考核《合同法》中有关期限的规定。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。借款合同的期限，法律并没有严格的限制规定。
第3题：
下列内容中，符合《合同法》规定的有( )。
A．在买卖合同中，标的物所有权自开出销售发票时转移
B．在租赁合同中，租赁期限不超过20年，超过20年的，超过的部分无效
C．借款合同中，借款利息不得预先在本金中扣除
D．专利实施许可合同属于技术转让合同
解析：根据《合同法》规定，买卖合同标的物的所有权自标的物交付时起转移，当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。所以A选项错误。
第4题：
B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
第5题：
某租赁合同规定的租赁期限为30年，根据《合同法》规定，该合同中的无效租期为( )。
A．5年
B．10年
C．15年
D．20年
解析：根据《合同法》规定，租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，超过的部分无效。
第6题：
根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。
A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年
D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
解析：(1) 选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；(2) 选项 C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(3) 选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第7题：
甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》有关规定的是( )。
A．原租赁合同对新的房主丙继续有效
B．在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
C．产权一经转移，原租赁合同即失去效力
D．房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
解析：本题考核租赁物在租赁期间的转让。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”。
第8题：
房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。
A．10
B．15
C．20
D．30
第9题：
根据《合同法》的规定，在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，（ ）。
《合同法》第二百四十四条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
第10题：
A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权