房地产经纪专业基础
不定项题按照该居住项目的规模划分，该住宅项目为（）。A居住小区B居住组团C居住区D居住社区
题目
不定项题
按照该居住项目的规模划分，该住宅项目为（）。
A
居住小区
B
居住组团
C
居住区
D
居住社区
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相似问题和答案
第1题：
项目阶段划分的数量和必要性及每个阶段所需的控制程度取决于若干因素，下列不属于该因素的是（ ）。
A.项目的功能
B.项目的规模
C.项目的复杂程度
D.项目的潜在影响
B.项目的规模
C.项目的复杂程度
D.项目的潜在影响
答案：A
解析：
本题考查的是工程项目周期及阶段划分。阶段划分的数量和必要性及每个阶段所需的控制程度，取决于项目的规模、复杂程度和潜在影响
第2题：
若某居住区的住宅用地面积50000m2，住宅建筑基底总面积25000m2，住宅建筑总面积为100000m2，则该居住区的住宅建筑净密度为（ ）。
A、 20％
B、 25％
C、 50％
D、 200％
B、 25％
C、 50％
D、 200％
答案：C
解析：
住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。则该居住区的住宅建筑净密度为：住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积÷住宅用地面积×100％＝25000÷50000×100％=50%。
第3题：
通常人们按照项目的( )等来划分项目类型。
A．规模
B．行业特征
C．属性
D．管理要求
E．工程情况
正确答案：ABC
ABC[解析] 项目按照不同的角度划分可以有不同的类型。
ABC[解析] 项目按照不同的角度划分可以有不同的类型。
第4题：
下列关于居住区规划的表述中，正确的是（ ）。
A.居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志
B.居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项
C.居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类
D.居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级
B.居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项
C.居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类
D.居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级
答案：D
解析：
城市居住区通常称居住区，其规模有用地规模、建筑规模、人口规模。B项，居住区的组成要素主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。C项，居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。D项，城市居住区根据居住户数或人数，分为居住区、小区、组团三级。
第5题：
甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。(2009年真题)
按照居住项目规模划分，该住宅项目为（ ）。
按照居住项目规模划分，该住宅项目为（ ）。
A.居住小区
B.居住组团
C.居住区
D.居住社区
B.居住组团
C.居住区
D.居住社区
答案：A
解析：
居住区根据居住户数或人数，分为居住区、小区、组团三级。其中，小区是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000～15000人）相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
第6题：
修建一条道路穿过某居住区，会降低该居住区住宅的价格。
答案：错
解析：
修建一条道路穿过某居住区，可能会降低也可能会提升该居住区住宅的价格。
第7题：
下列关于居住区规划的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)
A.居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志
B.居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项
C.居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类
D.居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级
B.居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项
C.居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类
D.居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级
答案：D
解析：
城市居住区通常称居住区，其规模有用地规模、建筑规模、人口规模。B项，居住区的组成要素主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。C项，居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。D项，城市居住区根据居住户数或人数，分为居住区、小区、组团三级。@##
第8题：
若某工程项目的固定成本为50万元,单位变动成本为500元／平方米,该工程项目售价预计为900元／平方米,试确定该项目的保本规模。若该项目的建筑规模为1500平方米,承包商是否能获得5%的利润?
参考答案：由盈亏平衡分析可知，C1=500000,C2=500,P=900
保本规模S0=C1/(P-C2)=500000/(900-500)=1250 (平方米)
建筑规模为1500平方米时，项目总成本C=C1 C2*S=500000 500*1500=1250000 (元)
按900元/平方米销售时，项目总收入Y=P*S=900*1500=1350000 ((元)
利润TP=Y-C=100000 (元)
利润率i=TP/C*100%=100000/1250000=8%>5%， 可保证有5%的利润率。
保本规模S0=C1/(P-C2)=500000/(900-500)=1250 (平方米)
建筑规模为1500平方米时，项目总成本C=C1 C2*S=500000 500*1500=1250000 (元)
按900元/平方米销售时，项目总收入Y=P*S=900*1500=1350000 ((元)
利润TP=Y-C=100000 (元)
利润率i=TP/C*100%=100000/1250000=8%>5%， 可保证有5%的利润率。
第9题：
甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。
按照居住项目规模划分，该住宅项目为（ ）。
按照居住项目规模划分，该住宅项目为（ ）。
A、居住小区
B、居住组团
C、居住区
D、居住社区
B、居住组团
C、居住区
D、居住社区
答案：A
解析：
居住区根据居住户数或人数，分为居住区、小区、组团三级。其中，小区是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000～15000人）相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
第10题：
下列关于居住区规划的表述中，正确的是（ ）。
A、居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志
B、居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项
C、居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类
D、居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级
B、居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项
C、居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类
D、居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级
答案：D
解析：
城市居住区通常称居住区，其规模有用地规模、建筑规模、人口规模。B项，居住区的组成要素主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。C项，居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。D项，城市居住区根据居住户数或人数，分为居住区、小区、组团三级。