房地产经纪专业基础
单选题一幢10层楼的住宅，属于（ ）。A 低层住宅B 多层住宅C 中高层住宅D 高层住宅
题目
单选题
一幢10层楼的住宅，属于（ ）。
A
低层住宅
B
多层住宅
C
中高层住宅
D
高层住宅
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相似问题和答案
第1题：
一块50m×30m的场地内，已建有一幢6层住宅楼，该楼每层建筑面积为240㎡。现拟再建一幢同样的住宅楼，该场地的容积率为多少？( )
A.1.12
B.1.92
C.2.92
D.3.2
B.1.92
C.2.92
D.3.2
答案：B
解析：
容积率：建筑面积/用地面积＝2×6×240/50×30。
第2题：
某住宅楼由市政管网供水，服务压力为0.2MPa时，可供水至( )。
A.3层楼
B.4层楼
C.5层楼
D.2层楼
B.4层楼
C.5层楼
D.2层楼
答案：B
解析：
当按直接供水的建筑层数确定给水管网水压时，其用户接管处的最小服务水头，可按一层为0.1MPa，二层为0.12MPa，二层以上每增加一层增加0.04MPa来计算所需水压。建筑物层数为二层及二层以上时，可以简记所需供水水压为：H=0.04(n+1)，其中n为建筑物层数。
第3题：
空中别墅是指高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅.()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：对
第4题：
某由市政管网供水的住宅楼，管网服务压力为0.2MPa时，可供水至( )。
A.3层楼
B.4层楼
C.5层楼
D.2层楼
B.4层楼
C.5层楼
D.2层楼
答案：B
解析：
对于住宅的生活给水，可按照建筑物的层数粗略估计最小压力值，一层0.1MPa；二层0.12MPa；三层及三层以上建筑，每增加一层增加0.04MPa。
第5题：
一幢7层楼的住宅，属于（ ）。
A、低层住宅
B、多层住宅
C、中高层住宅
D、高层住宅
B、多层住宅
C、中高层住宅
D、高层住宅
答案：C
解析：
住宅根据层数，分为低层住宅（1～3层）、多层住宅（4～6层）、中高层住宅（7层～9层）和高层住宅（10层及以上）。其中建筑高度超过100m的住宅，为超高层住宅。现实中时常还有“小高层住宅”的说法，一般是指8～11层的住宅。
第6题：
某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括()。
A:3个建设项目
B:10个单项工程
C:12个单项工程
D:12个单位工程
B:10个单项工程
C:12个单项工程
D:12个单位工程
答案：C
解析：
房地产开发项目的工程系统构成为：建设项目。单项工程。单位工程_分部工程一分项工程。单项工程是指具有独立的设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的项目，如办公楼、图书馆等。
第7题：
某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层，成交价格为2900元/m2；乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m2；丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。
5层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表
<1>、请计算三个可比实例的比准价值。
5层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表
<1>、请计算三个可比实例的比准价值。
答案：
解析：
V甲＝2900×110%/100%＝3190.00（元/m2）；
V乙＝3100×110%/105%×98%/100%＝3182.67（元/m2）；
V丙＝2700×110%/95%×98%/100%＝3063.79（元/m2）。
V乙＝3100×110%/105%×98%/100%＝3182.67（元/m2）；
V丙＝2700×110%/95%×98%/100%＝3063.79（元/m2）。
第8题：
某国家机关有一幢10层办公大楼，为弥补经费不足，将其第一层楼作为招待所对外营业，按《房产税暂行条例》规定对第一层楼的房产（ ）。
A．征收房产税
B．免征房产税
C．缓征房产税
D．减征房产税
正确答案：A
本题考查房产税的减免。招待所对外营业的是要缴纳房产税的。
本题考查房产税的减免。招待所对外营业的是要缴纳房产税的。
第9题：
一幢7层楼的住宅，属于（ ）。(2011年真题)
A.低层住宅
B.多层住宅
C.中高层住宅
D.高层住宅
B.多层住宅
C.中高层住宅
D.高层住宅
答案：C
解析：
住宅根据层数，分为低层住宅（1～3层）、多层住宅（4～6层）、中高层住宅（7层～9层）和高层住宅（10层及以上）。其中建筑高度超过100m的住宅，为超高层住宅。现实中时常还有“小高层住宅”的说法，一般是指8～11层的住宅。
第10题：
根据《住宅小区安全技术防范系统要求》（DB31/294-2010），别墅住宅内的每层楼面都必须安装具备可视对讲功能的室内对讲分机。
正确答案:错误