房地产经纪专业基础
单选题房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。A 上升期B 高峰期C 衰退期D 低谷期
题目
单选题
房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。
A
上升期
B
高峰期
C
衰退期
D
低谷期
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相似问题和答案
第1题：
在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。
A．租金增长率上升
B．新增供给小于新增需求
C．新开工项目增加
D．租金增长率下降
正确答案：A
选项A、D是一对矛盾选项，必有一对一错，在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率是处于自然周期的第二阶段和第三阶段，此两个阶段的租金增长率是呈上升趋势的。
选项A、D是一对矛盾选项，必有一对一错，在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率是处于自然周期的第二阶段和第三阶段，此两个阶段的租金增长率是呈上升趋势的。
第2题：
房地产市场衰退阶段的主要特征不包括( )。
A.售价上涨
B.新房销售困难
C.房屋空置率上升
D.旧房交易量大
B.新房销售困难
C.房屋空置率上升
D.旧房交易量大
答案：A
解析：
房地产市场衰退阶段的主要特征有：①新房销售困难；②投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；③房价以比租金快得多的速度下降；④房屋空置率上升。
第3题：
异构烷烃的催化裂化反应速度比正构烷烃( ),异构烷烃的热裂化反应速度比正构烷烃( )。
A、快得多-慢得多
B、慢得多-快得多
C、快得多-快得不多
D、快得不多-快得多
答案：C
第4题：
房地产市场周期中，低谷期的特点有（ ）。
A.市场极为萧条
B.房屋空置率上升
C.旧房交易量大
D.买卖交易量很小
E.房地产开发项目开工率低
B.房屋空置率上升
C.旧房交易量大
D.买卖交易量很小
E.房地产开发项目开工率低
答案：A,D,E
解析：
在低谷期阶段，需求继续减少，新的供给很少产生或不再产生。低估期的主要特征有：成交量很小，市场非常冷清；房地产开发项目开工率低；自用性需求依市场惯性减少，房租下降。
第5题：
房地产市场周期中，低谷期的特点有（ ）。
A、市场极为萧条
B、房屋空置率上升
C、旧房交易量大
D、买卖交易量很小
E、房地产开发项目开工率低
B、房屋空置率上升
C、旧房交易量大
D、买卖交易量很小
E、房地产开发项目开工率低
答案：A,D,E
解析：
在低谷期阶段，需求继续减少，新的供给很少产生或不再产生。低估期的主要特征有：成交量很小，市场非常冷清；房地产开发项目开工率低；自用性需求依市场惯性减少，房租下降。
第6题：
房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。
A.售价上涨
B.新房销售困难
C.房屋空置率上升
D.旧房交易量大
B.新房销售困难
C.房屋空置率上升
D.旧房交易量大
答案：A
解析：
房地产市场衰退期的主要特征有：①新房销售困难；②投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；③售价以比租金快得多的速度下降；④房屋空置率上升。
第7题：
下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（ ）。
A.新房销售困难
B.大批房地产开发项目开工
C.投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手
D.房价以比房租明显快的速度下降
E.房屋空置率不断上升
B.大批房地产开发项目开工
C.投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手
D.房价以比房租明显快的速度下降
E.房屋空置率不断上升
答案：A,C,D,E
解析：
房地产市场周期衰退阶段的主要特征：①新房销售困难；②投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手；③房价以比房租明显快的速度下降；④房屋空置率不断上升。B项是繁荣阶段的特征。
第8题：
在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段
A租金增长率上升
B新增供给小余新增需求
C新开工项目增加
D租金增长率下降
正确答案：D
第9题：
按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（ ）。(2007年真题)
A.复苏期
B.繁荣期
C.衰退期
D.低谷期
B.繁荣期
C.衰退期
D.低谷期
答案：B
解析：
在房地产市场周期中，繁荣期的主要特征有：①成交量和成交价均快速放大，成交量在达到峰值后回落，价格涨势逐渐趋缓；②房价以比房租明显快的速度上涨，二手房换手快，交易量大；③大批房地产开发项目开工；④房屋空置率也经历了在复苏期的基础上继续下降，到该阶段后期开始上升的过程。
第10题：
下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（ ）。
A、新房销售困难
B、大批房地产开发项目开工
C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手
D、房价以比房租明显快的速度下降
E、房屋空置率不断上升
B、大批房地产开发项目开工
C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手
D、房价以比房租明显快的速度下降
E、房屋空置率不断上升
答案：A,C,D,E
解析：
房地产市场周期衰退阶段的主要特征：①新房销售困难；②投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手；③房价以比房租明显快的速度下降；④房屋空置率不断上升。B项是繁荣阶段的特征。