房地产经纪专业基础

多选题房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。A有效需求B有用性C大额性D稀缺性E时间性

题目
多选题
房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。
A

有效需求

B

有用性

C

大额性

D

稀缺性

E

时间性

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第1题：

房地产价格的形成条件有( )。

A．房地产的需要

B．房地产的有用性

C．房地产的有效需求

D．房地产的相对稀缺性

E．房地产的有效供给


正确答案：BCD
[答案] BCD  房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备三个条件：①有用性；②稀缺性；③有效需求。

第2题：

物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，以下不属于其具备的基本特性的是( )。

A．有用性

B．稀缺性

C．有效需求

D．观赏性


正确答案：D

第3题：

物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备（ ）。

A．有用性、可靠性和收益性

B．有用性、稀缺性和有效需求

C．可靠性、稀缺性和收益性

D．可靠性、收益性和有效需求


正确答案：B

第4题：

在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。

A、 特质性
B、 有用性
C、 稀缺性
D、 有效需求
E 应急性

答案：B,C,D
解析：
房地价格是由房地产的有用性、稀缺性和有效需求三者综合产生的。在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，归总起来也是由这三者的程度不同及其变化所引起的。

第5题：

物业要有价格，与其他任何物品要有价格一样，需要具备的条件不包括()

A:有用性
B:稀缺性
C:需要性
D:有效需求

答案：C
解析：
物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、稀缺性和有效需求。

第6题：

房地产价格的形成条件有( )。

A．房地产的需求

B．房地产的有用性

C．房地产的有效需求

D．房地产的相对稀缺性

E．房地产的有效供给


正确答案：BCD

第7题：

物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、( )和有效需求。

A．稀缺性

B．合理性

C．公平性

D．科学性


正确答案：A

第8题：

在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 （ ）引起的。

A．特质性

B．有用性

C．稀缺性

D．有效需求

E．应急性


正确答案：BCD
房地价格是由房地产的有用性、稀缺性和有效需求一者综合产生的。在现实中.不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，归总起来也是由这者的程度不同及其变化所引起的。

第9题：

物业价格的形成条件中，()是指物品能够满足人们的某种需要。

A:有用性
B:稀缺性
C:收益性
D:有效需求

答案：A
解析：
物业价格的形成条件中，有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用，，，经济学上称为使用价值。

第10题：

房地产有价格的前提是房地产具备有用性、（ ）和有效需求。

A.地域性
B.稀缺性
C.耐久性
D.合理性

答案：B
解析：
房地产之所以有价格同其他任何物品之所以有价格一样，需要具备有用性、 稀缺性和有效需求。有用性，是指物品能够满足人们的某种需要；稀缺性，是指物品的数量相对缺乏；有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买而且有能力购买。

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