房地产经纪人

房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（　　）。A.有用性 B.有益性 C.稀缺性 D.有效需求

题目
房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（　　）。

A.有用性
B.有益性
C.稀缺性
D.有效需求
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第1题：

()是指某物品的需要与其他物品的需要有关联,或者是从其他物品的需要中派生出的需要。

A.独立需要

B.从属需要

C.直接需要

D.间接需要


参考答案：B

第2题：

物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，以下不属于其具备的基本特性的是( )。

A．有用性

B．稀缺性

C．有效需求

D．观赏性


正确答案：D

第3题：

物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备（ ）。

A．有用性、可靠性和收益性

B．有用性、稀缺性和有效需求

C．可靠性、稀缺性和收益性

D．可靠性、收益性和有效需求


正确答案：B

第4题：

房地产价格的特征主要有（　　）。

A、房地产价格受区位的影响很小
B、房地产价格形成的时间通常较长
C、房地产价格实质上是房地产权益的价格
D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

答案：B,C,D,E
解析：
房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

第5题：

物业要有价格，与其他任何物品要有价格一样，需要具备的条件不包括()

A:有用性
B:稀缺性
C:需要性
D:有效需求

答案：C
解析：
物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、稀缺性和有效需求。

第6题：

房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的( )。

A．实物

B．权益

C．特性

D．区位


正确答案：C

第7题：

物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、( )和有效需求。

A．稀缺性

B．合理性

C．公平性

D．科学性


正确答案：A

第8题：

房地产价格的特征主要有（ ）。

A．房地产价格受区位的影响很大

B．房地产价格实质上是房地产权益的价格

C．房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金

D．房地产价格是在短期考虑下形成的

E．房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响


正确答案：ABCE
房地产价格的特征主要有下列五个：
(1)房地产价格受区位的影响很大。
(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(3)房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。
(4)房地产价格是在长期考虑下形成的。
(5)房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。

第9题：

房地产价格的特征主要有（　　）。

A.房地产价格受区位的影响很小
B.房地产价格形成的时间通常较长
C.房地产价格实质上是房地产权益的价格
D.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

答案：B,C,D,E
解析：
房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

第10题：

房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（　　
）。

A、有用性
B、有益性
C、稀缺性
D、有效需求

答案：B
解析：
房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为具有有用性、稀缺性和有效需求。有用性是指物品能够满足人们的某种需要，即具有使用价值；稀缺性是指物品的数量没有多到使所有人想要得到它时就能够得到它；有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不仅愿意购买，而且有能力购买。

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