房地产经纪专业基础
多选题不属于房地产投资选择多样性的表现是（）。A房地产类型多样B房地产投资形式多样C房地产投资收益的个别性D房地产经营方式多样E房地产投资变现复杂
题目
多选题
不属于房地产投资选择多样性的表现是（）。
A
房地产类型多样
B
房地产投资形式多样
C
房地产投资收益的个别性
D
房地产经营方式多样
E
房地产投资变现复杂
参考答案和解析
正确答案：
E,B
解析：
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相似问题和答案
第1题：
由于房地产价值大，而买卖双方对同一房产的心理价位不同，双方往往要经过讨价还价才能达到心理价位的平衡点，这属于房地产()特点。
A.投资选择的多样性
B.投资变现的复杂性
C.投资价值的附加性
D.投资收益的个别性
B.投资变现的复杂性
C.投资价值的附加性
D.投资收益的个别性
答案：B
解析：
能体现投资变现的复杂性的一个方面是，由于房地产价值大，而买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在着较大的差异，要达到买卖双方心理价位的平衡点，双方往往要经过一段时间的讨价还价。
第2题：
按照资金筹集和运用是否直接作用于房地产实物资产划分，房地产投资分为房地产直接投资和()投资。
A:投资选择的多样性
B:投资变现的复杂性
C:房地产间接
D:投资过程的综合性
B:投资变现的复杂性
C:房地产间接
D:投资过程的综合性
答案：C
解析：
第3题：
下列选项中，不属于房地产市场调研特点的是( )。
A．系统性
B．目的性
C．跟踪性
D．多样性
正确答案：D
房地产市场调研的特点，除具有市场调研的一般特点外，还具有系统性、连续性、跟踪性、目的性和客观性。
房地产市场调研的特点，除具有市场调研的一般特点外，还具有系统性、连续性、跟踪性、目的性和客观性。
第4题：
房地产投资的多样性不包括（ ）。
A.房地产类型的多样性
B.投资形式的多样性
C.投资主体的多样性
D.经营方式的多样性
B.投资形式的多样性
C.投资主体的多样性
D.经营方式的多样性
答案：C
解析：
房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在以下三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型（如用途、档次等）很多，如有住宅、商业用房、写字楼等。住宅义有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有开发投资，又有置业投资；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。
第5题：
房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列（ ）不属于房地产的特点。
A.成本巨大性
B.位置固定性
C.使用长期性
D.影响因素多样性
B.位置固定性
C.使用长期性
D.影响因素多样性
答案：A
解析：
房地产与其他资产相比有其自身的特点，包括使用长期性、位置固定性、影响因素多样性和保值增值性。?
第6题：
下列选项不属于房地产投资的特点的是()。
A:投资品种的多样性
B:投资变现的简单性
C:投资价值的附加性
D:投资区域的附加性
B:投资变现的简单性
C:投资价值的附加性
D:投资区域的附加性
答案：B
解析：
B选项错误的原因在于，房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的不对称性，而且买卖双方有一个讨价还价的过程，使得购买过程延长。而且由于房地产交易的实质是房地产权益的让渡，在权益让渡的过程中，需要经历一定的法律程序。对于房地产投资来说，这些特点加大了房地产投资的风险，从而使得变现也不是那么简单了。
第7题：
房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列哪一项不属于房地产的特点?（ ）
A.成本巨大性
B.位置固定性
C.使用长期性
D.影响因素多样性
B.位置固定性
C.使用长期性
D.影响因素多样性
答案：A
解析：
房地产与其他资产相比有其自身的特点，包括位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。
第8题：
下列不属于房地产金融特点的是（ ）。
A．短期性
B．多样性
C．政策性
D．安全
正确答案：A
房地产金融的特点包括：安全性、长期性、证券化、多样性、政策性。
房地产金融的特点包括：安全性、长期性、证券化、多样性、政策性。
第9题：
下列属于房地产投资特点的有（ ）。
A.投资选择的多样性
B.投资价值的附加性
C.投资收益的风险性
D.投资变现的复杂性
E.投资区域的差异性
B.投资价值的附加性
C.投资收益的风险性
D.投资变现的复杂性
E.投资区域的差异性
答案：A,B,D,E
解析：
房地产投资有下列特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资预期的风险性；⑥投资收益的个别性。
第10题：
房地产投资的多样性不包括（ ）。
A、 房地产类型的多样性
B、 投资形式的多样性
C、 投资主体的多样性
D、 经营方式的多样性
B、 投资形式的多样性
C、 投资主体的多样性
D、 经营方式的多样性
答案：C
解析：
房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在以下三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型（如用途、档次等）很多，如有住宅、商业用房、写字楼等。住宅义有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有开发投资，又有置业投资；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。