房地产经纪专业基础

不定项题该居住小区住宅建筑的基础最好采用（ ）。A条形基础B独立基础C箱形基础D筏板基础

题目
不定项题
该居住小区住宅建筑的基础最好采用（  ）。
A

条形基础

B

独立基础

C

箱形基础

D

筏板基础

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
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第1题：

该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。

A．3.O（万m2/hm2）

B．2.14（万m2/hm2）

C．50

D．33


正确答案：A

第2题：

某居住小区中的住宅和公共建筑的热水皆由小区加热间集中供应，已知公共建筑的最大用水时发生在上午9～11点，则该小区的设计小时耗热量应按（ ）计算。

A．住宅平均时耗热量+公共建筑平均时耗热量

B．住宅平均时耗热量+公共建筑最大时耗热量

C．住宅最大时耗热量+公共建筑平均时耗热量

D．住宅最大时耗热量+公共建筑最大时耗热量


正确答案：C

第3题：

某住宅小区居住建筑面积为96000m2，居住小区用地总面积为240000m2，公用建筑面积与居住建筑面积之比为0.3:1，则该小区的容积率为( )。

A．0.42

B．4.5

C．5.2

D．0.58


正确答案：C
解析：公用建筑面积=96000x0.3=28800m2，容积率=总建筑面积/居民小区用地面积=(28800+96000)÷240000=0.52

第4题：

某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，则该小区的拆建比是（　　）。

A.7.7%
B.12.5%
C.20.0%
D.62.5%

答案：B
解析：
拆建比是指拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。本题中，拆除的原有住宅建筑面积为10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，其拆建比为：10000÷80000=12.5%。

第5题：

某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，则该小区的拆建比是（ ）。(2008年真题)

A.7.7%
B.12.5%
C.20.0%
D.62.5%

答案：B
解析：
拆建比是指拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。本题中，拆除的原有住宅建筑面积为10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，其拆建比为：10000÷80000=12.5%。

第6题：

该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。

A．3.0万m2/hm2

B．2.14万m2/hm2

C．50%

D．33%


正确答案：A

第7题：

某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1:8，则该居住小区用地总面积为()m2。

A:80000
B:90000
C:95000
D:135000

答案：B
解析：

第8题：

生态住宅是在( )基础之上，消耗最少地球资源、消耗最少能源、产生最少废弃物的住宅和居住小区。

A、住宅

B、社区住宅

C、健康住宅


正确答案是：C

第9题：

某居住小区总建筑面积为450000m2，用地面积为150000m2，住宅用地面积为75000m2，住宅建筑基地面积为45000m2，该居住小区的住宅建筑净密度是（　　）。

A.0.30
B.0.60
C.3.00
D.6.00

答案：B
解析：
住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。本题中，该居住小区的住宅建筑净密度=45000÷75000=0.6。

第10题：

共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。
A:条形基础
B:筏板基础
C:箱形基础
D:独立基础

答案：C
解析：

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