公正责任原则
过错责任原则
公平责任原则
无过错责任原则
第1题:
某住宅小区2000年交付使用,物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年,该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水,物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起,漏水大范围爆发。经鉴定,简单封堵已不能解决问题,应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定,更换工作被搁置。2011年10月的一天,该楼业主张某家发现天花板被泡;物业服务企业紧急抢修,发现楼上自来水主管道漏水,须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管,经协商业主李某同意。
问题:
1.造成张、李两家相关损失的责任主体是谁?简要说明理由。
2.赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担?简要说明理由。
3.如果大面积更换自来水主管道,费用应该由谁承担?简要说明理由
1.造成张、李两家相关损失的责任主体是物业服务企业。理由:自来水主管道已超出保修期,不应由施工单位来承担。
2.赔偿和维修张、李两家的费用应由物业服务企业承担。理由:公众责任险主要承保各种团体及个人在固定场所从事生产、经营等活动,以及日常生活中由于意外事故而造成他人人身伤害或财产损失、依法应由投保人所承担的各种经济赔偿责任。
3.如果大面积更换自来水主管道,费用应该由专项维修资金承担。理由:专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有,物业管理单位的管理和使用属于代管性质。
第2题:
第3题:
A.找领导汇报情况,请领导协调派人处理
B.找研发人员解决
C.找网优人员优化无线环境
D.先确定是单个手机的问题,还是载频的问题,小区的问题或是BSC问题,然后再找相关人员协助解决。
第4题:
工程人员小张给业主李先生解决了洗手盆漏水的问题,并顺便检查了卫生间其它用具是否有漏水情况,李先生非常感谢小张,一定要留小张吃饭。小张说:“不用了,谢谢!”并非常礼貌地向李先生告辞。小张的言行体现了服务的()
第5题:
冷却系的修理过程中主要是要解决漏水问题。
第6题:
第7题:
对医疗事故争议的处理,下列说法错误的是:()。
第8题:
向阳光小区物业管理部门发一个E-mail,反映自来水漏水问题。具体如下:
【收件人】wygl@sunshine.com.bj.cn
【主题】自来水漏水
【函件内容】小区管理负责同志:本人看到小区西草坪中的自来水管漏水已有一天了,无人处理,请你们及时修理,以免造成更大的浪费。
第9题:
某住宅小区2000年交付使用。物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年,该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水,物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起,漏水大范围爆发。经鉴定,简单封堵已不能解决问题,应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定,更换工作被搁置。2011年10月的一天,该楼业主张某家发现天花板被泡:物业服务企业紧急抢修,发现楼上自来水主管道漏水,须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管,经协商业主李某同意。 1、造成张、李两家相关损失的责任主体是谁?简要说明理由。2、赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担?简要说明理由。3、如果大面积更换自来水主管道,费用应该由谁承担?简要说明理由。
第10题:
学生伤害事故的处理途径有:自行协商解决、申请调解和()。