房地产经纪综合能力
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相似问题和答案
第1题：
问答题
简述期货经纪商的经纪业务规则
正确答案：
根据《期货公司管理办法》，经纪业务规则主要有：
1、期货公司应当按照审慎经营的原则，建立并有效执行风险管理、内部控制、期货保证金存管等业务制度和流程，保持财务稳健并持续符合中国证监会规定的风险监管指标标准，确保客户的交易安全和资产安全；
2、期货公司应当遵循诚实信用原则，以专业的技能，勤勉尽责地执行客户的委托，维护客户的合法权益。期货公司应当避免与客户的利益冲突，当无法避免时，应当确保客户利益优先；
3、期货公司应当向客户充分揭示期货交易的风险，在其营业场所备置期货交易相关法规、期货交易所业务规则，并公开相关期货经纪业务流程、相关从业人员资格证明等资料供客户查阅。期货公司应当在期货经纪合同、本*公司网站和营业场所提示客户可以通过中国期货业协会网站查询其从业人员资格公示信息；
4、期货公司为客户提供互联网委托服务的，应当建立互联网交易风险管理制度，并对客户进行互联网交易风险的特别提示；
5、期货公司应当按照时间优先的原则传递客户交易指令；
6、期货公司应当在期货经纪合同中约定风险管理的标准、条件及处置措施；
7、期货公司应当在每日交易闭市后为客户提供交易结算报告。客户应当按照期货经纪合同约定的时间和方式查询交易结算报告的内容。期货公司应当根据期货交易所或者有结算业务资格的机构的结算结果对客户进行当日结算，结算科目的内容、格式、处理方式和处理日期应当与期货交易所保持一致。期货公司应当在期货经纪合同、本*公司网站和营业场所提示客户可以通过期货保证金安全存管监控机构的查询服务系统，查询期货交易结算结果和有关期货交易的其他信息；
8、期货公司应当制定并执行错单处理业务规则；
9、期货公司应当建立客户资料档案，除依法接受调查和检查外，应当为客户保密。
10、期货公司应当建立、健全客户投诉处理制度。期货公司应当将客户的投诉材料及处理结果存档；
11、期货公司应当建立交易、结算、财务数据的备份制度。有关开户、变更、销户的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存20年；交易指令记录、交易结算记录、错单记录、客户投诉档案以及其他业务记录应当至少保存20年。期货公司以电子数据方式保存或者备份相关资料的，应当确保电子数据的真实、可靠，采取有效措施防止电子数据被篡改、损毁，保存的电子数据资料应当能随时转化为纸质形式。
1、期货公司应当按照审慎经营的原则，建立并有效执行风险管理、内部控制、期货保证金存管等业务制度和流程，保持财务稳健并持续符合中国证监会规定的风险监管指标标准，确保客户的交易安全和资产安全；
2、期货公司应当遵循诚实信用原则，以专业的技能，勤勉尽责地执行客户的委托，维护客户的合法权益。期货公司应当避免与客户的利益冲突，当无法避免时，应当确保客户利益优先；
3、期货公司应当向客户充分揭示期货交易的风险，在其营业场所备置期货交易相关法规、期货交易所业务规则，并公开相关期货经纪业务流程、相关从业人员资格证明等资料供客户查阅。期货公司应当在期货经纪合同、本*公司网站和营业场所提示客户可以通过中国期货业协会网站查询其从业人员资格公示信息；
4、期货公司为客户提供互联网委托服务的，应当建立互联网交易风险管理制度，并对客户进行互联网交易风险的特别提示；
5、期货公司应当按照时间优先的原则传递客户交易指令；
6、期货公司应当在期货经纪合同中约定风险管理的标准、条件及处置措施；
7、期货公司应当在每日交易闭市后为客户提供交易结算报告。客户应当按照期货经纪合同约定的时间和方式查询交易结算报告的内容。期货公司应当根据期货交易所或者有结算业务资格的机构的结算结果对客户进行当日结算，结算科目的内容、格式、处理方式和处理日期应当与期货交易所保持一致。期货公司应当在期货经纪合同、本*公司网站和营业场所提示客户可以通过期货保证金安全存管监控机构的查询服务系统，查询期货交易结算结果和有关期货交易的其他信息；
8、期货公司应当制定并执行错单处理业务规则；
9、期货公司应当建立客户资料档案，除依法接受调查和检查外，应当为客户保密。
10、期货公司应当建立、健全客户投诉处理制度。期货公司应当将客户的投诉材料及处理结果存档；
11、期货公司应当建立交易、结算、财务数据的备份制度。有关开户、变更、销户的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存20年；交易指令记录、交易结算记录、错单记录、客户投诉档案以及其他业务记录应当至少保存20年。期货公司以电子数据方式保存或者备份相关资料的，应当确保电子数据的真实、可靠，采取有效措施防止电子数据被篡改、损毁，保存的电子数据资料应当能随时转化为纸质形式。
解析：
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第2题：
问答题
简述证券经纪业务的程序。
正确答案：
（1）开户；
（2）委托；
（3）竞价成交；
（4）清算交割；
（5）过户。
（2）委托；
（3）竞价成交；
（4）清算交割；
（5）过户。
解析：
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第3题：
简述经纪的特性。
正确答案: （1）主体的专业性
（2）地位的中介性
（3）内容的服务性
（4）收入的后验性
第4题：
问答题
简述电视媒体的传播特性与受众接收特性。
正确答案：
传播特性： 速度快、范围广、选择性差、保存性差、持续性差、信息稍纵即逝。
接收特点：
（1）电视是视听合一的媒体，受众具有专注收听的特点。
（2）电视传播呈现出黄金时间效应，受众的收看时间相对集中。
（3）与广播媒体以个人收听为主不同，家庭视听室电视最主要的接收方式。
接收特点：
（1）电视是视听合一的媒体，受众具有专注收听的特点。
（2）电视传播呈现出黄金时间效应，受众的收看时间相对集中。
（3）与广播媒体以个人收听为主不同，家庭视听室电视最主要的接收方式。
解析：
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第5题：
问答题
简述房屋租赁经纪业务流程。
正确答案：
搜寻租赁房屋的房源和客源信息、实地看房、洽谈租赁合同、签订房屋租赁合同、支付房租和押金、交验房屋、房屋租赁合同备案。
解析：
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第6题：
问答题
简述房地产经纪机构和房地产经纪人员是劳动关系。
正确答案：
房地产经纪工作的特殊性，不适合非全日制用工制度，所以房地产经纪人员只能在一家房地产经纪机构从事房地产经纪工作。
解析：
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第7题：
问答题
简述投资银行的经纪业务；经纪业务的委托方式；限价委托、市价委托。
正确答案：
证券经纪业务指投资银行等金融机构代理投资者在证券交易市场买卖或转让证券，收取佣金的行为。
经纪业务的委托方式：
一、按价格可分为市价委托与限价委托
二、按权利可分为授权委托与停止损失委托
三、按期限可分为有期限委托与无期限委托
四、按具体形式可分为当面委托、电话委托、电报委托、书面委托
限价委托：要求经纪人在股价达到规定的价格或比规定的价格更有利时才能买进或卖出该证券。是一种处于守势的、不急于交易的、待沽的委托方式。
市价委托：要求投资者以当时可得的最好市场价格买进或卖出证券。是一种主动 出击、急于交易的委托方式
经纪业务的委托方式：
一、按价格可分为市价委托与限价委托
二、按权利可分为授权委托与停止损失委托
三、按期限可分为有期限委托与无期限委托
四、按具体形式可分为当面委托、电话委托、电报委托、书面委托
限价委托：要求经纪人在股价达到规定的价格或比规定的价格更有利时才能买进或卖出该证券。是一种处于守势的、不急于交易的、待沽的委托方式。
市价委托：要求投资者以当时可得的最好市场价格买进或卖出证券。是一种主动 出击、急于交易的委托方式
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第8题：
问答题
简述测试系统的静态特性和动态特性的关系。
正确答案：
静态特性：被测量x（t）不随时间变化或缓慢变化，系统输出y（t）与输入x（t）之间的关系
动态特性：被测量x（t）随时间变化而变化，系统输出y（t）与输入x（t）之间的关系
动态特性：被测量x（t）随时间变化而变化，系统输出y（t）与输入x（t）之间的关系
解析：
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第9题：
问答题
简述体育经纪人管理。
正确答案：
体育经纪人是为体育比赛、体育表演等活动提供居间（说合、调解）、行纪（行纪业务系指为他人进行商业上的交易的业务，诸如财产买卖、有价证券买卖、代为保险、代为出版、代收债权、代为租赁、代售入场券、代登广告等。行纪人负有以下义务：以自己的名义代委托人进行交易；遵照委托人指定的价格进行交易，妥善保管将出售或已购入的货物；为了委托人的利益而为必要的处分委托出售之物的行为。行纪人享有以下权利：报酬和费用请求权；拍卖提存权；介入权。）、代理等中间服务，并收取佣金的自然人、法人及其他组织等。
其本质是以从事经纪活动作为谋生手段，创造价值。
1、加强对体育经纪人的管理监督
2、强化对体育经纪人业务培训与考核
3、实行信誉考评制度
其本质是以从事经纪活动作为谋生手段，创造价值。
1、加强对体育经纪人的管理监督
2、强化对体育经纪人业务培训与考核
3、实行信誉考评制度
解析：
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第10题：
问答题
简述报纸媒介的传播特性和受众特性。
正确答案：
1、报纸的报存性强，信息固定持久，可以保留和重复阅读，所以报纸是解释型媒介，适合传达深度信息。
2、报纸受众地区性强并且相对集中，取纸发行区域固定、发行量稳定，可以确保信息的预期到达率。
3、报纸读者的选择性强，阅读的顺序、时间、地点、快慢、详略者由读者自己决定。
4、受众处于专注按收状态。
5、形成稳定的受众群。
6、由于报纸借助文字抟播，要求读者必须有文化，这限制了读者的范围。
2、报纸受众地区性强并且相对集中，取纸发行区域固定、发行量稳定，可以确保信息的预期到达率。
3、报纸读者的选择性强，阅读的顺序、时间、地点、快慢、详略者由读者自己决定。
4、受众处于专注按收状态。
5、形成稳定的受众群。
6、由于报纸借助文字抟播，要求读者必须有文化，这限制了读者的范围。
解析：
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