房地产经纪综合能力
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相似问题和答案
第1题：
房地产投资活动可以从( )方面进行考察。
A．实物形态
B．价格形态
C．货币形态
D.实物形态和货币形态
正确答案：D
第2题：
从实物形态上看，房地产包括()。
A、土地
B、土地上的建筑物
C、房产
D、地产
正确答案:A,B
第3题：
简述指头纹的形态分类。
参考答案：
（一）弓型纹
（二）箕型纹
（三）斗型纹
第4题：
下列价格中属于按房地产实物形态分类的是()。
A. 楼面地价
B. 土地价格
C. 建筑物价格
D. 房地产价格
E. 评估价格
B. 土地价格
C. 建筑物价格
D. 房地产价格
E. 评估价格
答案：B,C,D
解析：
A选项楼面地价是土地单价的一种形式，是按照计价单位划分的。E选项评估价格属于按价格形成方式不同划分的。
第5题：
房地产投资活动可以从()两个方面进行考察。
A:物理形态和货币形态
B:实物形态和货币形态
C:价值形态和实物形态
D:收入形态和产品形态
B:实物形态和货币形态
C:价值形态和实物形态
D:收入形态和产品形态
答案：B
解析：
房地产投资活动可以从实物形态和货币形态两个方面进行考察。从实物形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。从货币形态上看，房地产置业投资活动表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋出租或出售获得一定量的货币收入。
第6题：
按债券形态分类。债券有不同的形式，根据债券券面形态可分为（）
A.实物债券
B.非实物债券
C.凭证式债券
D.记账式债券
正确答案：ACD
第7题：
下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。
A、楼面地价
B、土地价格
C、建筑物价格
D、房地产价格
参考答案：BCD
第8题：
房地产投资活动可以从( )两个方面进行考察。
A．实物形态、货币形态
B．实物形态、规模
C．实物形态、土地
D．规模、货币形态
正确答案：A
第9题：
房地产投资活动可以从()方面进行考察。
A:物理形态
B:实物形态
C:财务状况
D:货币形态
E:权益状况
B:实物形态
C:财务状况
D:货币形态
E:权益状况
答案：B,D
解析：
房地产投资活动可以从实物形态和货币形态两个方面进行考察。从实物形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。从货币形态上看，房地产置业投资活动表现为投入一定量的资金.花费一定量的成本，通过房屋出租或出售获得一定量的货币收入。
第10题：
下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（ ）。
A.未来状况下的房地产
B.已灭失的房地产
C.共有的房地产
D.以房地产为主的整体资产
B.已灭失的房地产
C.共有的房地产
D.以房地产为主的整体资产
答案：C
解析：
本题考查的是房地产按实物形态划分的种类。按房地产实物形态分为9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产。选项C，共有的房地产，属于按权益状况划分的种类。参见教材P70。