土地登记代理实务

单选题指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是（）。A 国有建设用地使用权的划拨B 国有建设用地使用权的出让C 国有建设用地使用权的租赁D 国有建设用地使用权的授权经营

题目
单选题
指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是（）。
A

国有建设用地使用权的划拨

B

国有建设用地使用权的出让

C

国有建设用地使用权的租赁

D

国有建设用地使用权的授权经营

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

划拨使用权土地,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为()

此题为判断题(对，错)。


答案：对

第2题：

：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该块土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?（ ）。

A．望湖乡政府办公楼建设用地

B．西关镇人民医院建设用地

C．南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地

D．民办北岭大学校区扩建用地


正确答案：C
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。故选C。

第3题：

土地使用权划拨是指县级以上( )依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

A．土地管理部门

B．人民政府

C．国有资产管理部门

D．建设部门


正确答案：B
解析：本题考核点为城镇国有土地使用权的划拨须经县级以上人民政府批准。

第4题：

县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是(　　)。

A.国有土地使用权出让
B.集体土地使用权出让
C.土地使用权划拨
D.土地使用权转让

答案：C
解析：
此题考查土地使用权划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

第5题：

根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权划拨是指( )依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

A.省、自治区、直辖市人民政府
B.市级以上人民政府
C.县级以上人民政府
D.乡级以上人民政府

答案：C
解析：
《城市房地产管理法》(2015年修订版)第二十三条规定，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

第6题：

土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第7题：

根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是( )。

A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C.土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D.土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为

答案：B
解析：
B项，《城市房地产管理法》第九条规定，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

第8题：

下列关于土地使用权划拨正确的表述为（ ）。

A．经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者

B．在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用

C．只要有政府批准，无须缴纳任何费用

D．在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交其使用


正确答案：D

第9题：

土地使用权划拨是指（）依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。


A.省级以上人民政府

B.县级以上人民政府

C.市级以上人民政府

D.国务院

答案：B
解析：
本题考查房地产相关政策中土地使用权划拨

土地使用权划拨，是由县级以上人民政府依法批准划拨的。

第10题：

国有建设用地使用权的划拨是指______依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权______交付给土地使用人使用的行为。（　　）

A.县级以上地方人民政府；有偿
B.县级以上地方人民政府；无偿
C.上一级土地主管部门；有偿
D.上一级土地主管部门；无偿

答案：B
解析：
国有建设用地使用权的划拨是指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为。划拨国有建设用地使用权就是土地使用人通过划拨方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。

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