土地登记代理实务
多选题土地登记代理机构的义务有（）。A依照法律、法规和政策开展经营活动B可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议C认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务D维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密E承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿
题目
多选题
土地登记代理机构的义务有（）。
A
依照法律、法规和政策开展经营活动
B
可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议
C
认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务
D
维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
E
承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿
参考答案和解析
正确答案：
E,A
解析：
向主管部门提出实施专业培训的要求和建议是土地登记代理机构的权利。
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相似问题和答案
第1题：
土地登记代理机构的义务有（ ）。
A.依照法律、法规和政策开展经营活动
B.可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议
C.认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务
D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
E.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿
B.可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议
C.认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务
D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
E.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿
答案：A,C,D,E
解析：
B项，向主管部门提出实施专业培训的要求和建议是土地登记代理机构的权利。
第2题：
关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（ ）。
A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利
B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务
D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利
E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务
B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务
D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利
E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务
答案：A,B,C,D
解析：
E项，土地登记代理人有拒绝执行委托人发出的违法指令的权利。
第3题：
开展土地登记代理过程中获得的收益应当由（ ）获得。
A.委托人
B.土地登记代理人
C.土地登记代理机构
D.国家
B.土地登记代理人
C.土地登记代理机构
D.国家
答案：A
解析：
由于土地登记代理是以委托人的名义开展登记代理业务的，所以在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及孽息等，应当及时交付给委托人。无论以委托人的名义还是以代理人自己的名义，或者由第三人取得的收益都应交付委托人。
第4题：
下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。
- A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
- B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
- C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
- D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
- E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
正确答案:A,B,C,D
第5题：
土地登记代理机构的义务包括（）。
- A、严格按照规定标准收费
- B、接受主管部门的监督和检查
- C、依法缴纳各项税收和行政管理费
- D、维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
- E、认真履行土地登记代理内容，督促土地登记代理人认真开展代理业务
正确答案:A,B,C,D
第6题：
关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（ ）。
A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务
B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务
D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利
E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务
B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务
D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利
E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务
答案：B,C,D
解析：
A项，土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利而非义务。E项，土地登记代理人有拒绝执行委托人发出的违法指令的权利。
第7题：
关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（ ）。
A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
答案：A,C,E
解析：
B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。
第8题：
关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（ ）。
A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
答案：C,D,E
解析：
A项，土地登记代理人从事代理活动必须以土地登记代理机构的名义进行，不能以个人的名义进行；B项，土地登记代理人承接土地登记代理业务由土地登记代理机构统一承接，由土地登记代理机构与委托人签订代理合同，再由土地登记代理机构指定具体的土地登记代理人承办业务。
第9题：
（）是土地登记代理人的义务。
- A、接受职业继续教育和培训
- B、根据合同约定，维护委托人的合法权益
- C、为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
- D、接受主管部门的监督管理
- E、按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动
正确答案:B,C,D,E
第10题：
土地登记代理合同的主体包括（）。
- A、委托人
- B、代理人
- C、被代理人
- D、土地登记代理分支机构
- E、土地登记代理机构
正确答案:A,E