土地登记代理人
土地登记代理合同应得到（）的认同。A、委托人B、土地登记代理人C、土地登记代理机构D、委托人和土地登记代理机构双方
题目
土地登记代理合同应得到（）的认同。
- A、委托人
- B、土地登记代理人
- C、土地登记代理机构
- D、委托人和土地登记代理机构双方
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：
下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（ ）。
A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：C
解析：
C项，土地登记代理合同的主体包括土地登记代理机构和委托人，土地登记代理人必须以土地登记代理机构的名义与委托人签订合同，不能以土地登记代理人个人的名义与委托人签订合同。通过明确主体关系，使土地登记代理合同具备法律效力。
第2题：
（）是关于土地登记代理合同的错误说法。
- A、土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
- B、代理事项是土地登记代理合同的客体
- C、土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
- D、土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
正确答案:C
第3题：
关于土地登记代理合同的特征，下列说法错误的是（ ）。
A.土地登记代理合同一般为书面合同
B.土地登记代理合同为非要式合同
C.土地登记代理合同是双方合同
D.土地登记代理合同是有偿合同
B.土地登记代理合同为非要式合同
C.土地登记代理合同是双方合同
D.土地登记代理合同是有偿合同
答案：B
解析：
土地登记代理合同签订的目的在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务。其特征主要有：①土地登记代理合同是双方合同；②土地登记代理合同是有偿合同；③土地登记代理合同一般为书面合同。
第4题：
对于土地登记代理合同而言，（）是不准确的。
- A、土地登记代理合同是双务合同
- B、土地登记代理合同是有偿合同
- C、土地登记代理合同为非要式合同
- D、土地登记代理合同一般为书面合同
正确答案:C
第5题：
土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。
- A、代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
- B、代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
- C、土地登记代理机构向代理人指派业务
- D、土地登记代理人组成代理机构
- E、土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
正确答案:C,D,E
第6题：
土地登记代理合同的主体包括（）。
- A、委托人
- B、代理人
- C、被代理人
- D、土地登记代理分支机构
- E、土地登记代理机构
正确答案:A,E
第7题：
有关代理权限范围的叙述中，正确的是（）。
- A、代理权限范围是土地登记代理合同中提出的代理范围
- B、代理权限范围是对土地登记代理权利的约束
- C、代理权限范围是土地登记代理合同中规定的授权范围
- D、代理权限范围是对土地登记代理范围的控制
正确答案:C
第8题：
关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（ ）。
A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
答案：A,C,E
解析：
B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。
第9题：
土地登记代理合同主要特征有（）。
- A、土地登记代理合同是双方合同
- B、土地登记代理合同是单项合同
- C、土地登记代理合同一般为口头合同
- D、土地登记代理合同一般为书面合同
- E、土地登记代理合同是有偿合同
正确答案:A,D,E
第10题：
委托代理土地登记申请.代理人和被代理人必须签订（）。
- A、《土地登记委托书》
- B、《土地登记委托代理合同》
- C、《协议合同》
- D、《土地申请协议书》
正确答案:A