土地登记代理实务
多选题下列属于注销登记主要情形的是（）。A依法收回的国有土地B依法征收的农民集体土地C因自然灾害等原因造成土地权利消灭D已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止E因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使土地权利消灭
题目
多选题
下列属于注销登记主要情形的是（）。
A
依法收回的国有土地
B
依法征收的农民集体土地
C
因自然灾害等原因造成土地权利消灭
D
已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止
E
因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使土地权利消灭
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相似问题和答案
第1题：
下列属于税务登记的内容的是（ ）。 A．开业登记 B．注销登记 C．停业登记 D．工商登记
正确答案：ABC
第2题：
下列情形中，不属于税务代理业务范围的是( )。
A．办理税务登记、变更税务登记和注销税务登记
B．审查纳税情况
C．制作涉税文书
D．办理增值税专用发票领购手续
正确答案：D
解析：注册税务师可以接受纳税人、扣缴义务人的委托从事下列范围内的业务代理：税务行政复议；制作涉税文书；审查纳税情况；建账建制，办理账务；办理缴纳税款和申请退税；办理纳税申报或扣缴税款报告；开展税务咨询、受聘税务顾问；办理除增值税专用发票外的发票领购手续；办理税务登记、变更税务登记和注销税务登记；国家税务总局规定的其他业务。
解析：注册税务师可以接受纳税人、扣缴义务人的委托从事下列范围内的业务代理：税务行政复议；制作涉税文书；审查纳税情况；建账建制，办理账务；办理缴纳税款和申请退税；办理纳税申报或扣缴税款报告；开展税务咨询、受聘税务顾问；办理除增值税专用发票外的发票领购手续；办理税务登记、变更税务登记和注销税务登记；国家税务总局规定的其他业务。
第3题：
下列情形中，不属于税务代理业务范围的是( )。
A．办理税务登记、变更税务登记和注销税务登记
B．建账建制，办理账务
C．制作涉税文书
D．办理增值税专用发票领购手续
正确答案：D
解析：注册税务师不能代理增值税专用发票的领购。
解析：注册税务师不能代理增值税专用发票的领购。
第4题：
申请公司注销登记的情形有哪些？
正确答案: 有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：
（一）公司被依法宣告破产；
（二）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外；
（三）股东会、股东大会决议解散或者一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会决议解散；
（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
（五）人民法院依法予以解散；
（六）法律、行政法规规定的其他解散情形。包括公司合并、分立导致的解散情形。
第5题：
下列属于土地登记种类的是( )。
A. 土地补充登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记
答案：C,D
解析：
土地登记有：①土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记；②土地初始登记，是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记；⑧土地变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记；④土地注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记；⑤土地其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。
第6题：
注销登记的发生情形?
参考答案：(1)依法收回的国有土地;
(2)依法征收的农民集体土地;
(3)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。
(4)因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。
(2)依法征收的农民集体土地;
(3)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。
(4)因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。
第7题：
下列（ ）属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。
A.预购商品房预告登记
B.房屋转移登记
C.在建建筑物抵押权登记
D.因不动产灭失导致的注销登记
E.房屋所有权首次登记
B.房屋转移登记
C.在建建筑物抵押权登记
D.因不动产灭失导致的注销登记
E.房屋所有权首次登记
答案：C,D,E
解析：
不动产登记机构应当实地查看的情形包括：①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；②在建建筑物抵押权登记；③因不动产灭失导致的注销登记；④不动产登记机构认为需要实地查看的情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
第8题：
以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。
A.房屋所有权首次登记
B.在建建筑物抵押权登记
C.房屋地址变化的变更登记
D.不动产灭失的注销登记
参考答案：ABD
第9题：
下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（ ）。
A、注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形
B、权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
C、依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
D、依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
B、权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
C、依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
D、依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
答案：C
解析：
注销登记主要是指因不动产权利消灭而进行的登记，在各种不动产登记中普遍存在，主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形。申请注销登记的情形主要包括：①因自然灾害等原因导致不动产灭失的；②权利人放弃不动产权利的；③不动产权利终止的；④法律、行政法规规定的其他情形。嘱托注销登记的情形主要包括：①依法收回国有土地、海域等不动产权利的；②依法征收、没收不动产的；③因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的；④法律法规规定的其他情形。
第10题：
青岛居民养老保险注销登记情形有哪些？
正确答案: 根据青岛社会保障局近期下发的关于《关于完善居民基本养老保险政策有关问题的通知》规定，参保人死亡、出国（境）定居并丧失国籍、保险关系转出或已享受职工养老保险等其他社会养老保障待遇的，应终止居民养老保险关系，并进行注销登记。如需了解更多，请拨打12333。