土地登记代理实务
单选题土地登记代理机构接受（）委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。A 地籍测量B 界址选择C 地籍调查表的编制D 申请登记宗地测量控制点
题目
单选题
土地登记代理机构接受（）委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。
A
地籍测量
B
界址选择
C
地籍调查表的编制
D
申请登记宗地测量控制点
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第1题：
土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以（ ），由委托双方商议后确定。
A.根据国家制定的统一的土地登记代理收费标准
B.参照国家测绘局制定的《测绘工程产品价格》标准
C.根据宗地测量的难度、以及地籍控制点资料的情况
D.按机构经验的大小来决定
E.由委托人和土地登记代理机构协商确定
B.参照国家测绘局制定的《测绘工程产品价格》标准
C.根据宗地测量的难度、以及地籍控制点资料的情况
D.按机构经验的大小来决定
E.由委托人和土地登记代理机构协商确定
答案：B,C
解析：
土地登记代理收费主要由委托人和土地登记代理机构协商确定。土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以参照国家测绘局制定的《测绘工程产品价格》标准，根据宗地测量的难度、以及地籍控制点资料的情况，由委托双方商议后确定。
第2题：
土地登记代理机构的义务包括（）。
- A、严格按照规定标准收费
- B、接受主管部门的监督和检查
- C、依法缴纳各项税收和行政管理费
- D、维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
- E、认真履行土地登记代理内容，督促土地登记代理人认真开展代理业务
正确答案:A,B,C,D
第3题：
关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（ ）。
A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
答案：C,D,E
解析：
A项，土地登记代理人从事代理活动必须以土地登记代理机构的名义进行，不能以个人的名义进行；B项，土地登记代理人承接土地登记代理业务由土地登记代理机构统一承接，由土地登记代理机构与委托人签订代理合同，再由土地登记代理机构指定具体的土地登记代理人承办业务。
第4题：
土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。
- A、代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
- B、代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
- C、土地登记代理机构向代理人指派业务
- D、土地登记代理人组成代理机构
- E、土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
正确答案:C,D,E
第5题：
土地登记代理合同的主体包括（）。
- A、委托人
- B、代理人
- C、被代理人
- D、土地登记代理分支机构
- E、土地登记代理机构
正确答案:A,E
第6题：
为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（）。
- A、签订规范的代理合同
- B、制订服务标准，明确服务内容和要求
- C、隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理
- D、对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
正确答案:C
第7题：
下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。
- A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
- B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
- C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
- D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
- E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
正确答案:A,B,C,D
第8题：
关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（ ）。
A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
答案：A,C,E
解析：
B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。
第9题：
土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。
- A、土地登记代理的权限
- B、土地登记代理人
- C、土地登记代理机构
- D、土地权属状况
- E、土地登记代理内容
正确答案:A,B,C,E
第10题：
土地登记代理的基本程序包括（）。
- A、接受委托
- B、签订土地登记代理委托书
- C、提交土地登记信息与资料
- D、开展具体业务
- E、提交成果
正确答案:A,B,D,E