土地登记代理实务
多选题下列有关《物权法》对土地登记的规定，描述错误的有（）。A依法属于国家所有的自然资源的所有权须登记B依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记C规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力D对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力E不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记
题目
多选题
下列有关《物权法》对土地登记的规定，描述错误的有（）。
A
依法属于国家所有的自然资源的所有权须登记
B
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C
规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力
D
对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力
E
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记
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相似问题和答案
第1题：
土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有（ ）。
A.委托查询机构摘录有关土地登记资料
B.自行抄录土地登记信息
C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章
D.借用带走登记资料
E.委托查询机构复制有关土地登记资料
B.自行抄录土地登记信息
C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章
D.借用带走登记资料
E.委托查询机构复制有关土地登记资料
答案：A,B,C,E
解析：
土地登记查询人对查询到的土地登记资料，可以采用的手段包括：①土地登记的查询人阅读或自行抄录所查到的土地登记信息；②委托查询机构摘录或复制有关的土地登记资料；③如果土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的准确性和权威性，查询机构应当加盖印章鉴证；④如果查询人查询的宗地没有土地登记资料，土地登记查询人要求查询机构出具无土地登记记录的书面证明的，查询机构应当出具无土地登记记录的书面证明。
第2题：
《物权法》对应收账款质押登记有哪些规定？
正确答案:《物权法》第228条规定，“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。”信贷征信机构即是中国人民银行征信中心。也就是说，交易双方同意以应收账款质押后，还需要到登记机关就该事项进行登记。登记公示的目的是向社会公众告知应收账款已被质押的事实，从而维护交易安全。
第3题：
关于房地产登记的体制，下列说法中错误的是().
A:我国现行的不动产登记体制是房屋和土地统一登记
B:房屋与所占用的土地密不可分，房地产登记应当一并完成
C:我国房地产登记中，一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地部门和房地产部门分别进行
D:《物权法》规定对不动产实现统一登记制度
B:房屋与所占用的土地密不可分，房地产登记应当一并完成
C:我国房地产登记中，一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地部门和房地产部门分别进行
D:《物权法》规定对不动产实现统一登记制度
答案：A
解析：
第4题：
下列有关《物权法》对土地登记的规定，描述错误的有（）。
- A、依法属于国家所有的自然资源的所有权须登记
- B、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
- C、规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力
- D、对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力
- E、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记
正确答案:A,C
第5题：
规定"土地登记实行属地登记原则"的是（）。
- A、《物权法》
- B、《土地登记办法》
- C、《土地管理法》
- D、《土地登记规则》
正确答案:B
第6题：
根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有()。
A.房屋抵押权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.土地承包经营权互换
B.建设用地使用权
C.地役权
D.土地承包经营权互换
答案：A,B
解析：
选项CD：属于以登记为对抗要件的情形。
第7题：
根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。
- A、房屋抵押权
- B、建设用地使用权
- C、地役权
- D、土地承包经营权互换
正确答案:A,B
第8题：
《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。
A.查验申请人提供的权属证明
B.审查申请人提供的评估报告
C.就登记有关事项询问当事人
D.必要时对被登记房屋进行实地查看
E.及时登记有关事项
B.审查申请人提供的评估报告
C.就登记有关事项询问当事人
D.必要时对被登记房屋进行实地查看
E.及时登记有关事项
答案：A,C,D,E
解析：
不动产登记机构应当履行的职责为：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，不动产登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。不动产登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，不动产登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。不动产登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记。
第9题：
《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。
- A、查验申请人提供的权属证明
- B、审查申请人提供的评估报告
- C、就登记有关事项询问当事人
- D、对被登记房屋进行实地查看
正确答案:A
第10题：
我国土地登记工作能顺利进行，是由（）作为重要保障和依据的。
- A、《土地登记规则》
- B、《土地管理法》
- C、《物权法》
- D、《土地登记办法》
正确答案:D