土地登记代理实务
多选题姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有（）。A房管部门颁发的房产证B政府批地文件C交换协议书D法人或其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件E自然人姓名变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件
题目
多选题
姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有（）。
A
房管部门颁发的房产证
B
政府批地文件
C
交换协议书
D
法人或其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件
E
自然人姓名变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件
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相似问题和答案
第1题：
下列关于姓名、名称变更登记的申请人的描述中，正确的有（ ）。
A.名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人
B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织
C.申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记
D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书
E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明
B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织
C.申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记
D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书
E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明
答案：B,D,E
解析：
A项，名称变更登记的申请人为名称变更了的土地权利人，可以是自然人，也可以是法人和其他组织；C项，申请人应当在名称发生变更之日起30日内申请名称变更登记。
第2题：
关于地址变更登记，下列叙述正确的有（ ）。
A.申请人是地址变更前的土地权利人
B.申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记
C.申请人可以为自然人、法人或者其他组织
D.申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件
B.申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记
C.申请人可以为自然人、法人或者其他组织
D.申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件
答案：B,C,D,E
解析：
A项，地址变更登记的申请人是地址变更了的土地权利人。
第3题：
有关土地事项的变更，下列叙述有误的是（ ）。
A.土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更
B.地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更
C.法人或其他组织名称变更的，申请人应提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件
D.申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的单位更址声明
B.地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更
C.法人或其他组织名称变更的，申请人应提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件
D.申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的单位更址声明
答案：D
解析：
D项，申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的《企业法人营业执照》。
第4题：
关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。
- A、申请人是地址变更前的土地权利人
- B、申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记
- C、申请人可以为自然人、法人或者其他组织
- D、申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
- E、申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件
正确答案:A,B
第5题：
（）属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。
- A、土地登记机关颁发的权利证书
- B、政府批地文件
- C、土地交换协议书
- D、地上建筑物、附着物权属证明
- E、名称变更证明文件
正确答案:A,D,E
第6题：
下列关于土地用途变更登记的叙述，不正确的是（ ）。
A.申请人应当提交由土地登记机关颁发的土地证书
B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D.农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D.农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
答案：B
解析：
B项，土地用途变更登记申请人应当提交的权属文件资料有：①由土地登记机关颁发的土地权利证书；②地上建筑物、附着物权属证明；③土地用途变更的批准文件。
第7题：
下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（ ）。
A.土地登记机关颁发的土地证书
B.地上建筑物、附着物权属证明
C.姓名或名称变更证明文件
D.人民政府的批地文件
B.地上建筑物、附着物权属证明
C.姓名或名称变更证明文件
D.人民政府的批地文件
答案：D
解析：
姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有：①由土地登记机关颁发的土地权利证书；②地上建筑物、附着物权属证明；③姓名或名称变更证明文件；④其他证明文件。
第8题：
下列各项中，不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件的有（ ）。
A.土地登记机关颁发的权利证书
B.政府批地文件
C.土地交换协议书
D.地上建筑物、附着物权属证明
E.名称变更证明文件
B.政府批地文件
C.土地交换协议书
D.地上建筑物、附着物权属证明
E.名称变更证明文件
答案：B,C
解析：
姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交下列证明文件：①由土地登记机关颁发的土地权利证书；②地上建筑物、附着物权属证明；③姓名或名称变更证明文件；④其他证明文件。
第9题：
下列有关申请人姓名或者名称变更的说法哪些是正确的？（）
- A、我国公民因更改姓名提出变更请求的，应当提交本人签字或者签章的声明
- B、我国企业法人因更名提出变更请求的，应当提交工商行政管理部门出具的证明文件
- C、外国企业因更名提出变更请求的，应当提交该企业签章的声明
- D、外国人因更改中文译名提出变更请求的，应当提交申请人的声明
正确答案:B,D
第10题：
土地使用者名称变更时，若是自然人名称变更的，申请人应提交（）的名称变更批准文件。
- A、城市规划部门
- B、工商行政管理部门
- C、户籍部门
- D、工商行政主管部门
正确答案:C