构筑物
房屋建筑
工业用建筑物
民用建筑
第1题:
第2题:
旧建筑物的情况下,成本法的基本公式:旧建筑物的价格=()建筑物的折旧。
第3题:
A、大型建筑物
B、价格较高的建筑物
C、账面成本不实的建筑物
D、单位价值小、结构简单的建筑物
第4题:
建筑物是不可脱离土地而存在的
一般情况下建筑物随着使用而贬值
价格鉴证时,不能将土地和建筑物分别鉴证
建筑物产权受土地使用权限的制约
第5题:
大型建筑物
价格较高的建筑物
账面成本不实的建筑物
单位价值小、结构简单的建筑物
第6题:
第7题:
对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证,可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算
对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销
对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时,应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限
对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,
对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,可选用有限年的收益法计算公式
第8题:
建筑物变形观测中,进行最多的是裂缝观测。()
第9题:
重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中,则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的
建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用,应考虑功能性贬值
第10题:
成本法
市场法
收益法
对比法