各项获利因素账面价值相加
各项获利因素进行价格调整后相加
将各项获利因素有机联系在一起
将各项获利因素分别估算
第1题:
由于内部存在如品牌效应等在资产评估时无法触及的因素,单项资产资产鉴证价格的代数和往往不等于资产的整体价格
两家企业有相同的资产组合,但可能由于企业所在的地理位置不同而产生不同的获利能力
当具有盈利能力的资产综合体被转让时,直接以资产账面价值作为鉴证方法
整体资产价格鉴证的对象是资产综合体的获利能力
获利能力高的企业,资产价值就高,获利能力低的企业,资产价值就低
第2题:
企业
公司
营利机构
具有独立经营获利能力的经济实体
第3题:
鉴证目的不同:整体资产价格鉴证的目的是测算整体资产的获利能力,而不是对构成整体资产的各单项资产本身价值的简单测算
鉴证时考虑的因素不同
价格鉴证时应用的方法不同
鉴证过程不同
鉴证结果不同,一般来说单项资产鉴证价格的代数和不等于整体资产价值
第4题:
收益年限
年收益额
适当的折现率或资本化率
单项资产账面价值
第5题:
整体资产价格鉴证主要采用收益法,其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证,鉴证的思路和使用条件是一样的
收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益,通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法
成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据
市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产(上市、兼并、破产、合资企业,独立获利部分资产转让等)的交易价格作为参照物,通过价格鉴证对象与参照物之间的对比分析和调整,来确定价格鉴证对象的整体资产价值
第6题:
整体资产价格鉴证主要采用收益法,其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证,鉴证的思路和使用条件是一样的
收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益,通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法
成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据
市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产(上市、兼并、破产、合资企业,独立获利部分资产转让等)的交易价格作为参照物,通过价格鉴证对象与参照物之间的对比分析和调整,来确定价格鉴证对象的整体资产价值
第7题:
整体资产寿命期
无限年期
资产未来能够使用的总年限
5年-30年
第8题:
企业
公司
盈利机构
具有独立经营获利能力经济实体
第9题:
由于内部存在如品牌效应等在资产评估时无法触及的因素,单项资产鉴证价格的代数和往往不等于资产的整体价格
两家企业有相同的资产组合,但可能由于企业所在的地理位置不同而产生不同的获利能力
当具有盈利能力的资产综合体被转让时,直接以资产账面价值作为鉴证方法
整体资产价格鉴证的对象是资产综合体的获利能力
获利能力高的企业,资产价值就高,获利能力低的企业,资产价值就低
第10题:
整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象,单项资产价格鉴证以自身价值为鉴证对象
整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素,单项资产价格鉴证主要考虑影响名单项资产的价值因素
单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值
一般企业内部不可确指无形资产,在进行单项资产价格鉴证时无法触及,只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去
两个企业即使拥有相同资产组合,也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同