价格鉴证理论与实务
单选题下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（ ）。A 在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法B 建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率C 建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小D 建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
题目
单选题
下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（ ）。
A
在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法
B
建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率
C
建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小
D
建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
建筑物的成新率的测定方法有()
A、使用年限法
B、打分法
C、价格指数法
D、修复费用法
E、类比分析法
参考答案：AB
第2题：
估算该建筑物的价值可采用的公式为（ ）。
A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
答案：B,C
解析：
本题考查建筑物价值的计算公式。估计该建筑物现值可采用的公式为：建筑物价值=建筑物重置价格×成新率，建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额。
第3题：
某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（ ）。
A．40%
B．60%
C．50%
D．67%
正确答案：B
第4题：
运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）
- A、已使用年限
- B、尚可使用年限
- C、实际已使用年限
- D、已提折旧年限
正确答案:B
第5题：
建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物()计算成新率。
A:耐用年限
B:使用年限
C:设计年限
D:折旧年限
B:使用年限
C:设计年限
D:折旧年限
答案：A
解析：
第6题：
建筑物有形损耗及其成新率的测算方法().
A、物价指数法
B、使用年限法
C、打分法
D、重置核算法
参考答案：BC
第7题：
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。
A:观察法
B:使用年限法
C:估算法
D:统计法
B:使用年限法
C:估算法
D:统计法
答案：B
解析：
第8题：
某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限
B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限
答案：D
解析：
资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100%
第10题：
在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
正确答案:正确