房地产基本制度与政策

多选题房地产经济活动中，可以查询房屋原始登记凭证的主体有（）。A人民法院B仲裁机构C房屋权利人D房地产经纪人E房地产经纪机构

题目
多选题
房地产经济活动中，可以查询房屋原始登记凭证的主体有（）。
A

人民法院

B

仲裁机构

C

房屋权利人

D

房地产经纪人

E

房地产经纪机构

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第1题：

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有（ ）。

A．房屋的自然状况

B．房屋权利限制状况

C．与诉讼案件直接相关的原始登记凭证

D．与产权登记相关的原始登记凭证

E．与公证事项直接相关的原始登记凭证、


正确答案：AB

第2题：

下列各项中，属于明细账登记方法的有( )。

A．根据原始凭证直接登记

B．根据汇总原始凭证登记

C．根据记账凭证登记

D．根据汇总记账凭证登记


正确答案：ABC
明细分类账的登记通常有几种方法：一是根据原始凭证直接登记明细账；二是根据汇总原始凭证登记明细分类账；三是根据记账凭证登记明细分类账。

第3题：

总账的登记方式有( )。

A．可以根据记账凭证逐笔登记

B．可以根据原始凭证或原始凭证汇总表逐笔登记

C．可以根据记账凭证汇总表汇总登记

D．可以根据明细账、日记账汇总登记


正确答案：AC

第4题：

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，()可以查询与该房屋有关的原始登记凭证。

A:房屋受遗赠人
B:房屋中介机构
C:房屋继承人
D:房屋承租人
E:房屋受赠人

答案：A,C,E
解析：

第5题：

关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（　　）。

A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

答案：A,B,C
解析：
房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。通常情况下，房地产买方需要查询房屋登记机关对其拟购买房屋的权利的记载信息时，可由房地产经纪机构代为办理。查询房地产登记信息，需要支付相关费用。房地产经纪人员在为客户提供这项服务时，应向客户说明这一情况，并明确告知登记机构的收费标准。

第6题：

明细账既可以根据原始凭证或原始凭证汇总表登记，也可以根据记账凭证登记。（）


正确答案：√
明细账的设置以及利用的格式不同，依据也可能不同，它登记的依据是记账凭证以及原始凭证或原始凭证汇总表。

第7题：

明细分类账可以根据原始凭证直接登记，也可以根据汇总原始凭证登记，还可以根据记账凭证登记。()


正确答案：√
[答案]√
【解析】本题的考点为账簿的登记依据。

第8题：

文中提到,房地产权利人提交其()和()原件,可查询、复制与房地产权利相关的房地产登记原始凭证?

A、房地产权利凭证

B、户口本

C、结婚证

D、身份证明


正确答案：AD

第9题：

房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（　　）。

A.房屋自然状况登记
B.房屋所有权情况登记
C.房屋权利变更依据
D.房屋用途登记

答案：C
解析：
房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中，房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

第10题：

任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（　　）。

A:房屋面积
B:房屋坐落
C:房屋用途
D:他项权利的设定时间
E:房屋原始登记凭证

答案：A,B,C,D
解析：

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