房地产基本制度与政策

判断题物业管理社会化有两个基本含义，一是业主从社会上选聘物业管理企业；二是物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业。(　　)A 对B 错

题目
判断题
物业管理社会化有两个基本含义，一是业主从社会上选聘物业管理企业；二是物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业。(　　)
A

对

B

错

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第1题：

《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。

A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业


正确答案：C

第2题：

物业管理社会化的必要前提是( )。

A．现代化大生产的社会专业分工

B．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离

C．物业的所有权人在社会上选聘物业管理企业

D．物业管理企业能够在社会上找到可以代管的物业


正确答案：B

第3题：

物业管理社会化有两个基本含义，一是业主从社会上选聘物业管理企业；二是物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

物业管理社会化的必要前提是()。

A:现代化大生产的社会专业分工
B:物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
C:物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
D:物业服务企业要到社会上去竞聘可以接管的物业项目

答案：B
解析：
物业的所有权、使用权与物业的管理权相分离，是物业管理社会化的必要前提；现代化大生产的社会专业分工，则是实现物业管理社会化的必要条件。

第5题：

下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》


正确答案：BCE

第6题：

物业管理社会化的基本含义包括( )。

A．物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业

B．物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业

C．物业管理企业属于社会办企业

D．物业的所有权人属于社会人

E．物业管理活动属于社会活动


正确答案：AB

第7题：

物业管理社会化有两个基本含义，分别是( )。

A．物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业

B．物业的所有权人要到社会上去寻找可以代管的物业

C．物业的所有权人要到社会上去寻找可以代管的物业企业

D．物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业企业

E．物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业


正确答案：AE

第8题：

、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。

A.可以撤换物业管理企业

B.可以检查督促物业管理企业的工作

C.可以选聘新的物业管理企业

D.不得干涉物业管理企业的任何工作


正确答案：B

第9题：

物业管理社会化的基本含义包括()。

A:物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
B:物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
C:物业服务企业属于社会办企业
D:物业的所有权人属于社会人
E:物业管理活动属于社会活动

答案：A,B
解析：
物业管理的社会化，指的是摆脱过去自建自管的分散管理体制，自多个产权单位、产权人通过业主大会选聘家物业服务企业，变多个产权单位、多中管理部门的多头、多家管理为物业服务企业的境管理。物业管理社会化有两个基本含义：①物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业，②物业服务企业要到社会上去竞聘可以接管的物业项目。

第10题：

物业管理社会化的必要前提是()。

A:现代化大生产的社会专业分工
B:物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
C:物业的所有权人在社会上选聘物业服务企业
D:物业服务企业能够在社会上找到可以代管的物业

答案：B
解析：
B项物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的必要前提，A项，现代化大生产的社会专业分工，是实现物业管理社会化的必要条件。CD两项，物业管理社会化，有两个基本含义：一是物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业，二是物业服务企业要到社会上去竞聘可以接管的物业项目。

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