下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（）。 A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

题目

下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（）。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

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第1题：

关于物业管理专业化特征的说法，错误的是()

A:有利于提高整个城市管理的社会化程度
B:使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
C:要求物业管理从业人员不必都具备一定的职业资格
D:克服了旧体制下各自为政、多头管理相互扯皮、互相推诿等种种弊端

答案：C

解析：

物业管理专业化是现代化大生产专业分工的必然结果。因此，要求物业服务企业必须具备一定的资质等级、要求物业管理从业人员必须具备一定的职业资格。

第2题：

下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。

A:物业管理促进社区物质文明的发展
B:物业管理文化塑造社区文化
C:物业管理是社区关系的润滑剂
D:物业管理是社区文化的附加值

答案：A

解析：

物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配言是优质服务的必备前提。①物业管理文化塑造社区文化，②物业管理是社区关系的润滑剂，③物业管理是社区文化的附加值。

第3题：

物业管理的基本特征有()。

A:社会化
B:多元化
C:专业化
D:市场化

答案：A,C,D

解析：

第4题：

关于物业管理在社会经济中的地位与作用，下列说法中，错误的是（）。

A、实施物业管理有利于促进经济增长
B、实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C、实施物业管理有利于增加就业
D、实施物业管理有利于维护国家政局稳定

正确答案:D

第5题：

下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。

A. 物业管理寓于社区管理之中
B. 物业管理是社区管理的内容之一
C. 物业管理和社区管理相互影响. 相互作用
D. 社区管理是物业管理的基础

答案：D

解析：

选项D，物业管理是社区管理的基础，物业管理主要从外部入手，为社区居民创造安全、整洁、舒适、优美、方便的生活和工作环境；社区管理则通过物业管理等多种途径来建设一个“社会稳定、经济繁荣、教育普及、环境优美、生活方便、文化体育活动健康丰富”的文明社区，培育良好的社区环境，为物业管理的正常开展创造条件和提供保障。

第6题：

参加注册物业管理师继续教育，是注册物业管理师( )的体现。

A:基本社会化
B:重新社会化
C:继续社会化
D:再社会化

答案：C

解析：

第7题：

关于D.W.检验，下列说法错误的有（）。

答案：C,D

解析：

第8题：

下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

A:招标分为公开招标和邀请招标
B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D:物业管理项目必须采用招标方式
E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

答案：B,D,E

解析：

公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

第9题：

现代化大生产的社会化分工是实现物业管理社会化的必要前提。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是物业管理的基本特征。物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会化分工是实现物业管理社会化的必要条件。

第10题：

关于英国科学体制的特点，下列说法错误的是（）。

A、具有民间业余科学传统
B、面向工业发展科技
C、科学研究机构遍布全国
D、科研社会化程度高

正确答案:B

(初级)经济师

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