物业管理知识竞赛

下列关于物业服务公司的权利说法错误的是（）。A、按规定实施物业管理B、按规定收取物业管理费用及其他应收款项C、对造成的损害，有权要求赔偿D、对违章行为进行处罚

题目

下列关于物业服务公司的权利说法错误的是（）。

  • A、按规定实施物业管理
  • B、按规定收取物业管理费用及其他应收款项
  • C、对造成的损害，有权要求赔偿
  • D、对违章行为进行处罚
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第1题：

对物业服务公司实施资质管理的主要原因是()。

A:针对当前我们物业管理的发展现状，有必要加强物业服务公司的资质管理，把好市场准入关
B:针对物业服务公司的管理服务特性，有必要对物业服务公司建立市场准入和清出制度
C:针对物业管理的专业性，需要实行企业资质审批制度
D:针对物业管理的公共性，需要实行企业资质审批制度

答案：A,B,D
解析：

第2题：

下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。

A:物业服务成本
B:法定税费
C:人员工资
D:物业服务公司的利润

答案：C
解析：

第3题：

在物业管理活动中,业主依法可享有下列()权利。

A.监督物业服务公司的权利

B.依法组建业主管理委员会的

C.选聘或解聘物业服务公司的权利

D.共同使用物业公共设施的权利


参考答案：ABCD

第4题：

下列物业权利中，（）是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。

  • A、物业所有权
  • B、物业使用权
  • C、物业的相邻权
  • D、物业的抵押权

正确答案:A

第5题：

下列关于业主的权利说法错误的是（）。

  • A、接受物业服务企业提供的服务
  • B、提议召开业主大会会议
  • C、参加业主大会会议
  • D、参与物业服务企业的工作

正确答案:D

第6题：

下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。

A:前期物业服务合同应当约定期限
B:前期物业服务合同是双务合同
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同是附生效条件的合同

答案：D
解析：
前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止。因此，前期物业服务合同是附终止条件的合同。

第7题：

下列关于物业服务合同的特征，说法错误的是()。

A:物业服务合同属于记名合同
B:物业服务合同既是双务合同又是有偿合同
C:物业服务合同属于劳务合同
D:物业合同通常属于集体合同

答案：A
解析：
物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。

第8题：

由()与物业服务公司签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务公司条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务公司条件具备后，必须保护业主选聘物业服务公司的自主权。

A:业主委员会
B:建设单位
C:业主大会
D:行业主管部门

答案：B
解析：

第9题：

以下有关物业服务合同说法正确的是（）。

  • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主委员会签订的
  • B、前期物业服务合同有约定期限的，期限未满时业主委员会不能再和其他物业服务公司签订物业服务合同
  • C、前期物业服务合同不可以约定期限
  • D、物业服务合同是由业主委员会和物业服务公司签订的

正确答案:D

第10题：

关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是（）。

  • A、双方的权利义务是泛指法定义务
  • B、物业服务企业分包专项服务事项的权利
  • C、业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
  • D、物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务

正确答案:A

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