房地产基本制度与政策
多选题《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。A合法建造取得的房屋所有权B最高额抵押权的设定C主债权转让申请抵押权转移D继承、受遗赠取得房屋权利E房屋灭失
题目
多选题
《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
A
合法建造取得的房屋所有权
B
最高额抵押权的设定
C
主债权转让申请抵押权转移
D
继承、受遗赠取得房屋权利
E
房屋灭失
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相似问题和答案
第1题：
《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形包括()。
A:权利人未放弃房屋权利
B:因合法建造房屋取得房屋权利
C:因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
D:因继承、受遗赠取得房屋权利
E:房屋灭失
B:因合法建造房屋取得房屋权利
C:因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
D:因继承、受遗赠取得房屋权利
E:房屋灭失
答案：B,C,D,E
解析：
第2题：
下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（ ）。
A、甲公司新建房屋
B、李某继承取得房屋
C、王某购买取得房屋
D、张某以生效法律文件取得房屋
E、陈某受遗赠取得房屋
B、李某继承取得房屋
C、王某购买取得房屋
D、张某以生效法律文件取得房屋
E、陈某受遗赠取得房屋
答案：A,B,D,E
解析：
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第3题：
有下列（ ）情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请。 A．因合法建造房屋取得房屋权利 B．因继承、受遗赠取得房屋权利 C．房屋灭失 D．权利人放弃房屋权利 E．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
正确答案：ABCDE
《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利；(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(三)因继承、受遗赠取得房屋权利；(四)有本办法所列变更登记情形之一；(五)房屋灭失；(六)权利人放弃房屋权利；(七)法律、法规规定的其他情形。”
《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利；(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(三)因继承、受遗赠取得房屋权利；(四)有本办法所列变更登记情形之一；(五)房屋灭失；(六)权利人放弃房屋权利；(七)法律、法规规定的其他情形。”
第4题：
《房屋登记办法》对申请房屋登记的当事人是怎样规定的？
正确答案: 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。
但有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（1）因合法建造房屋取得房屋权利；
（2）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（3）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（4）有本办法所列变更登记情形之一；
（5）房屋灭失；
（6）权利人放弃房屋权利；
（7）法律、法规规定的其他情形。
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
第5题：
《不动产登记暂行条例》规定，可以由当事人单方申请不动产登记的情形有（ ）。
A.合法建造取得的房屋所有权
B.商品房所有权转移
C.主债权转让申请抵押权转移
D.房屋所有权人更名
E.受遗赠取得的房屋所有权
B.商品房所有权转移
C.主债权转让申请抵押权转移
D.房屋所有权人更名
E.受遗赠取得的房屋所有权
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是不动产登记程序。选项BC均属于转移登记，应当由当事人双方，共同登记。
第6题：
下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（ ）。(2011年真题)
A.甲公司新建房屋
B.李某继承取得房屋
C.王某购买取得房屋
D.张某以生效法律文件取得房屋
E.陈某受遗赠取得房屋
B.李某继承取得房屋
C.王某购买取得房屋
D.张某以生效法律文件取得房屋
E.陈某受遗赠取得房屋
答案：A,B,D,E
解析：
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第7题：
根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。
A:合法建造取得的房屋所有权
B:最高额抵押权的设定
C:主债权转让申请抵押权转移
D:遗赠取得的房屋所有权
E:拍卖取得的房屋所有权
B:最高额抵押权的设定
C:主债权转让申请抵押权转移
D:遗赠取得的房屋所有权
E:拍卖取得的房屋所有权
答案：A,D
解析：
第8题：
《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。
A．合法建造取得的房屋所有权
B．最高额抵押权的设定
C．主债权转让申请抵押权转移
D．房屋所有权人更名
E．受赠取得的房屋所有权
正确答案：AD
第9题：
下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的有（）。
- A、李某继承取得房屋
- B、陈某受遗赠取得房屋
- C、王某购买取得房屋
- D、张某以生效法律文件取得房屋
- E、甲公司新建房屋
正确答案:A,B,D,E
第10题：
可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.
- A、因合法建造房屋取得房屋权利；
- B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
- C、因赠与取得房屋权利；
- D、因离婚协议取得房屋权利；
正确答案:A,B