房地产基本制度与政策
单选题下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，不正确的是（）。A 各套之间的分隔墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积B 套与公共建筑空间的分隔墙，均按水平投影面积全部计入套内墙体面积C 外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积D 套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积
题目
单选题
下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，不正确的是（）。
A
各套之间的分隔墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
B
套与公共建筑空间的分隔墙，均按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C
外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
D
套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（ ）。
A.套内自有墙
B.与公共建筑空间的分隔墙
C.纵横外墙
D.各套之间的分隔墙
B.与公共建筑空间的分隔墙
C.纵横外墙
D.各套之间的分隔墙
答案：A
解析：
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
第2题：
下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（ ）。
A、套内自有墙
B、与公共建筑空间的分隔墙
C、纵横外墙
D、各套之间的分隔墙
B、与公共建筑空间的分隔墙
C、纵横外墙
D、各套之间的分隔墙
答案：A
解析：
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
第3题：
关于套内墙体面积，下列说法正确的有（ ）。
A.套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
B.各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C.套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积
D.外墙（包括山墙）按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
E.套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B.各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C.套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积
D.外墙（包括山墙）按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
E.套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积
答案：C,D,E
解析：
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
第4题：
关于套内阳台建筑面积，下列说法错误的是（ ）。
A.封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算
B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算
答案：B
解析：
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
第5题：
套内房屋使用的面积包括（ ）。
A.套内墙体面积
B.内墙面装饰厚度水平投影面积
C.套内楼梯面积
D.套内阳台面积
E.套内壁柜面积
B.内墙面装饰厚度水平投影面积
C.套内楼梯面积
D.套内阳台面积
E.套内壁柜面积
答案：B,C,E
解析：
套内房屋使用面积以水平投影面积按下列规定计算：①套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁柜等使用面积的总和。②套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积。③烟囱、通风道、管道井等均不应计入套内使用面积。④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算。有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；⑤内墙面装饰厚度应计入套内使用面积。@##
第6题：
下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（ ）。
A:套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B:各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
C:各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D:套内小于或等于60 mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E:靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积
B:各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
C:各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D:套内小于或等于60 mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E:靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积
答案：A,B
解析：
第7题：
下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（ ）。(2010年真题)
A.套内自有墙
B.与公共建筑空间的分隔墙
C.纵横外墙
D.各套之间的分隔墙
B.与公共建筑空间的分隔墙
C.纵横外墙
D.各套之间的分隔墙
答案：A
解析：
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
第8题：
套内自有墙体计算时，按水平投影面积的( )计入套内墙体面积。
A:1/3
B:一半
C:2/3
D:全部
B:一半
C:2/3
D:全部
答案：D
解析：
第9题：
下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（ ）。(2009年真题)
A.套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B.各套之间共有墙体，按水平投影面积的50％计入套内墙体面积
C.各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D.套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E.靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积
B.各套之间共有墙体，按水平投影面积的50％计入套内墙体面积
C.各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D.套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E.靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积
答案：A,B
解析：
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计人套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
第10题：
套内房屋使用的面积包括（ ）。(2012年真题)
A.套内墙体面积
B.内墙面装饰厚度水平投影面积
C.套内楼梯面积
D.套内阳台面积
E.套内壁柜面积
B.内墙面装饰厚度水平投影面积
C.套内楼梯面积
D.套内阳台面积
E.套内壁柜面积
答案：B,C,E
解析：
套内房屋使用面积以水平投影面积按下列规定计算：①套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁柜等使用面积的总和。②套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积。③烟囱、通风道、管道井等均不应计入套内使用面积。④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算。有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；⑤内墙面装饰厚度应计入套内使用面积。@##