房地产基本制度与政策
多选题关于住房公积金免税政策，表述正确的有（）。A个人缴存的住房公积金，一律免征个人所得税B住房公积金利息所得免征个人所得税C按国家和地方政府规定的比例实际缴付的住房公积金，免征个人所得税D住房公积金管理中心发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税E住房公积金管理中心用住房公积金购买国债取得的收入，免征企业所得税
题目
多选题
关于住房公积金免税政策，表述正确的有（）。
A
个人缴存的住房公积金，一律免征个人所得税
B
住房公积金利息所得免征个人所得税
C
按国家和地方政府规定的比例实际缴付的住房公积金，免征个人所得税
D
住房公积金管理中心发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税
E
住房公积金管理中心用住房公积金购买国债取得的收入，免征企业所得税
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相似问题和答案
第1题：
住房公积金是政策性资金，实行免税政策。其收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第2题：
下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（ ）。
A.住房公积金全部归职工个人所有
B.住房公积金的本质属性是工资性
C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
D.住房公积金实行“低存低贷”原则
B.住房公积金的本质属性是工资性
C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
D.住房公积金实行“低存低贷”原则
答案：C
解析：
住房公积金具有义务性的特点。义务性又称强制性，是指凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。
第3题：
关于个人住房公积金的税收政策，下列说法中正确的是（ ）。
A．因为住房公积金是政策性资金，所以实行全部免税政策
B．个人提取住房公积金账户内的存储余额，按比例计征个人所得税
C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息收入计征个人所得税
D．职工个人及其单位超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税
正确答案：D
第4题：
住房公积金实行（ ）。
A、免税政策
B、强制性征税政策
C、所得税政策
D、营业税政策
B、强制性征税政策
C、所得税政策
D、营业税政策
答案：A
解析：
住房公积金是政策性资金，实行免税政策。其收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税。单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
第5题：
下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有( )。
A、 职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
B、 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
C、 职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息
D、 银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息
E、 个人住房公积金贷款利率实行一年一定
B、 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
C、 职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息
D、 银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息
E、 个人住房公积金贷款利率实行一年一定
答案：C,E
解析：
[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“住房公积金的使用”的熟悉。职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存利率计息。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年6月30日为结息日。个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。因此，本题的正确答案为C、E。
[习题解析] 本题考查重点是对“住房公积金的使用”的熟悉。职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存利率计息。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年6月30日为结息日。个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。因此，本题的正确答案为C、E。
第6题：
下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（ ）。
A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B.住房公积金贷款实行低利率政策
C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性
D.住房公积金贷款属于个人住房贷款
B.住房公积金贷款实行低利率政策
C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性
D.住房公积金贷款属于个人住房贷款
答案：C
解析：
A． 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B． 住房公积金贷款实行低利率政策
C． 贷款额度不受限制，带有较强的政策性
D． 住房公积金贷款属于个人住房贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。该贷款实行低利率政策。贷款额度受到限制，带有较强的政策性。
B． 住房公积金贷款实行低利率政策
C． 贷款额度不受限制，带有较强的政策性
D． 住房公积金贷款属于个人住房贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。该贷款实行低利率政策。贷款额度受到限制，带有较强的政策性。
第7题：
下列关于个人住房贷款的表述，正确的有( )。
A.公积金个人住房贷款的资金来源于银行的自有资金
B.公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
C.自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造和大修各类型住房的个人发放的贷款
D.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
E.公积金个人住房贷款是一种委托性住房公积金贷款
B.公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
C.自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造和大修各类型住房的个人发放的贷款
D.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
E.公积金个人住房贷款是一种委托性住房公积金贷款
答案：B,C,D,E
解析：
按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。自营性个人住房贷款也称商业性住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。
第8题：
下列关于我国住房公积金制度的表述， 错误的是( )。
A. 住房公积金制度具有保障性质
B. 住房公积金制度具有互助性质
C. 住房公积金制度是由企业根据其情况自愿建立的
D. 住房公积金制度是强制建立的
参考答案：C
第9题：
下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（ ）。
A、住房公积金全部归职工个人所有
B、住房公积金的本质属性是工资性
C、如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
D、住房公积金实行“低存低贷”原则
B、住房公积金的本质属性是工资性
C、如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
D、住房公积金实行“低存低贷”原则
答案：C
解析：
住房公积金具有义务性的特点。义务性亦称强制性，是指凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。
第10题：
下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。
A、 住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
B、 住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
C、 住房公积金个人明细账实行四级明细核算
D、 住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
B、 住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
C、 住房公积金个人明细账实行四级明细核算
D、 住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
答案：C
解析：
[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“住房公积金会计核算”的熟悉。住房公积金的核算要实现两个分账：一是住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算。住房公积金管理中心自身业务的核算，执行《事业单位会计制度》；二是住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费应严格实行分立账户，单独核算。住房公积金管理中心要设立住房公积金明细账，实行三级明细核算。住房公积金会计核算的内容包括：①住房公积金的缴存核算；②住房公积金的提取核算；③住房公积金的使用核算；④与住房公积金相关的债权债务核算；⑤业务收入核算；⑥业务支出核算；⑦住房公积金增值收益及其分配核算。因此，本题的正确答案为C。
[习题解析] 本题考查重点是对“住房公积金会计核算”的熟悉。住房公积金的核算要实现两个分账：一是住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算。住房公积金管理中心自身业务的核算，执行《事业单位会计制度》；二是住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费应严格实行分立账户，单独核算。住房公积金管理中心要设立住房公积金明细账，实行三级明细核算。住房公积金会计核算的内容包括：①住房公积金的缴存核算；②住房公积金的提取核算；③住房公积金的使用核算；④与住房公积金相关的债权债务核算；⑤业务收入核算；⑥业务支出核算；⑦住房公积金增值收益及其分配核算。因此，本题的正确答案为C。