房地产基本制度与政策

单选题房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是（）。A 房地产平面图B 房地产有关证明和文件C 房地产卡片D 房地产权属簿册

题目
单选题
房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是（）。
A

房地产平面图

B

房地产有关证明和文件

C

房地产卡片

D

房地产权属簿册

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第1题：

记账凭证账务处理程序的主要特点是（ ）。

A．根据各种记账凭证编制汇总记账凭证

B．根据各种记账凭证逐笔登记总分类账

C．根据各种记账凭证编制科目汇总表

D．根据各种汇总记账凭证登记总分类账


正确答案：B

第2题：

房地产权属管理的首要核心内容是房地产权属登记发证制度。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

在各种不同的账务处理程序中，相同的步骤是( )。

A．根据原始凭证编制记账凭证

B．根据记账凭证逐笔登记日记账

C．根据原始凭证或记账凭证登记各种明细分类账

D．根据总分类账和明细分类账的记录编制会计报表


正确答案：ABCD
解析：它们之间的唯——不同就是登记总账的依据和方法不同。

第4题：

我国房地产权属的公示方式为（ ）。

A.交易
B.公告
C.登记
D.发证

答案：C
解析：
不动产物权一般以"登记"为公示方式，《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。这表明了我国房地产权属的公示方式为"登记"。

第5题：

房地产抵押登记属于房屋权属登记中的()。

A:总登记
B:初始登记
C:他项权利登记
D:变更登记

答案：C
解析：
他项权利是指当事人针对房屋所设定的，陈房屋所有权以外的其他权利。其中既包括担保物权，如抵押权，也包括用益物权，如典权、承租权等。由于承租权周期短暂，变化很快，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅自房屋交易管理机构做房屋租赁备案登记。产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记。

第6题：

下列说法中错误的是( )。

A．法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚

B．对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记

C．实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证

D．法律确认房地产权属证件效力，撤消权属证件不需经法律程序


正确答案：D

第7题：

记帐凭证帐务处理程序包括（ ）。

A．根据各种记账编制有关汇总记账凭证

B．根据记账凭证逐笔登记总分类帐

C．根据各种记账凭证编制科目汇总表

D．根据各种汇总记账凭证登记总分类账


正确答案：B
记账凭证核算组织程序是会计核算中最基本的一种账务处理程序，是其他核算程序的基础，它要求直接根据记账凭证逐笔登记总分类账。这一程序适用于小规模企业。 

第8题：

我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要有( )。

A．法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚

B．对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记

C．实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力

D．法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序

E．实施初始登记、总登记、服务登记


正确答案：ABCD

第9题：

下列关于房屋权属登记中总登记的表述，不正确的是()

A:多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，属于总登记
B:总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府具体规定
C:房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证
D:凡列入总登记、验证或者换证范围的，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记

答案：A
解析：
转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的。这些情况都会使房屋所有权主体发生转移，均属于转移登记。

第10题：

以下属于房地产权属登记管理的任务是( )。

A、 做好房地产登记发证工作
B、 做好房地产规划工作
C、 做好房地产权属档案管理工作
D、 为征地、拆迁房屋提供依据
E、 为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据

答案：A,C,D,E
解析：
[知识点] 房地产权属登记管理的任务

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