房地产基本制度与政策
多选题房地产权属登记是（）制度的总称，是房地产行政管理重要的基础性工作。A土地使用权登记发证B房屋权属登记发证C土地所有登记发证D他项权利登记
题目
多选题
房地产权属登记是（）制度的总称，是房地产行政管理重要的基础性工作。
A
土地使用权登记发证
B
房屋权属登记发证
C
土地所有登记发证
D
他项权利登记
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第1题：
房地产权属管理的首要核心内容是房地产权属登记发证制度。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第2题：
关于房地产权属登记的目的和意义，下列说法错误的有()。
A:收取登记费是权属登记管理的根本目的和出发点
B:房地产的发展与权属登记管理工作无关
C:房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作
D:权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程
E:权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据
B:房地产的发展与权属登记管理工作无关
C:房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作
D:权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程
E:权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据
答案：A,B
解析：
房地产活动环节很多，从取得建设用地到房屋拆迁再到开发建设、市场流通、物业管理，任何一个环节都离不开房地产权属档案资料及权属证件的查询和证实，房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础。
第3题：
下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是( )。
A．保护当事人的合法权益
B．保护房地产权利人的合法权益
C．避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
D．房地产权属登记是房地产管理的基础工作
正确答案：A
第4题：
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。
- A、法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
- B、实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
- C、对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
- D、法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚
正确答案:D
第5题：
我国的房地产权属登记制度的特点有（）。
- A、登记具有公信力
- B、实行及时登记制度
- C、房地产权属登记分别由不同的机关登记
- D、是房地产权利动态登记
- E、颁发权利证书
正确答案:A,B,C,D,E
第6题：
我国的房地产权属登记制度基本采用()
A:权属登记制度
B:契证登记制度
C:权证登记制度
D:产权登记制度
B:契证登记制度
C:权证登记制度
D:产权登记制度
答案：C
解析：
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。
第7题：
房地产权属登记管理制度的种类有()。
A:抵押登记制度
B:房地产转让登记制度
C:产权登记制度
D:契据登记制度
E:租赁登记
B:房地产转让登记制度
C:产权登记制度
D:契据登记制度
E:租赁登记
答案：C,D
解析：
房地产权属登记管理制度可以划分为两类：①契据登记制度；②产权登记制度。契据登记制度的理论基础是对抗要件主义；产权登记制度的理论基础是成立要件主义。
第8题：
我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下（ ）几点。
A．房地产权属登记由不同登记机关分别登记
B．房地产权属登记为房地产权利静态登记
C．房地产权属登记不具有公信力
D．房地产权属登记实行及时登记制度
E．颁发权利证书
正确答案：ADE
第9题：
不属于房地产权属登记作用的是（）。
- A、保护物业服务企业的合法权益
- B、保护房地产权利人的合法权益
- C、避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
- D、房地产权属登记是房地产管理的基础工作
正确答案:A
第10题：
以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有（）。
- A、房地产权属登记为房地产权利动态登记
- B、房地产权属登记采取形式审查主义
- C、房地产权属登记具有公信力
- D、房地产权属登记实行强制登记制度
正确答案:A,C,D